Klimatyczny dom z dużą działką w Łomiankach

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość – przestronny i klimatyczny dom wolnostojący o powierzchni 268 mkw., usytuowany na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1 818 mkw. w prestiżowej lokalizacji – Łomianki Górne, ul. Kaktusowa. 

Dom wybudowany w 1994 roku, dwukondygnacyjny z mansardowym dachem. Położony jest przy kameralnej, ślepej uliczce w cichej, zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną. W niewielkiej części podpiwniczony dla zlokalizowania pomieszczeń technicznych budynku. Kondygnacja parteru zróżnicowana w poziomach. Komunikację pionową (schody) rozwiązano w wieży, która będąc integralną częścią projektowanej bryły budynku, jeszcze bardziej podkreśla charakter architektoniczny całości. 

Nieruchomość stanowi pełną własność, a jej stan prawny jest uregulowany – posiada księgę wieczystą wolną od jakichkolwiek obciążeń.
Dom jest w pełni uzbrojony w media, w tym: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizację miejską oraz instalację telekomunikacyjną, co zapewnia komfort użytkowania i możliwość korzystania z nowoczesnych technologii. 

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury – zaledwie kilka minut spacerem do Kampinoskiego Parku Narodowego, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy (kilka kilometrów). W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, usługi, obiekty sportowe. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• Kuchnia – 13,52 mkw., 
• Jadalnia – 18 mkw., 
• Salon – 34,2 mkw., 
• Pracownia/gabinet z kominkiem– 18 mkw., 
• Sień – 9,4 mkw., 
• Hall – 9,9 mkw., 
• Łazienka – 2,83 mkw., 
• Podłogi: egzotyczna deska MERBAU w salonie, jadalni i pracowni; w pozostałych pomieszczeniach – terakota. 

Piętro: 

• 3 przestronne sypialnie: 19,75 mkw. | 21,2 mkw. | 17,65 mkw., 
• Łazienka – 8,23 mkw., 
• Hall – 10,61 mkw., 
• Korytarz – 10,03 mkw., 
• Garderoba, 
• Taras – 19,63 mkw., 
• Podłogi: mozaika w pokojach, hallu i korytarzu; łazienka – terakota. 

Piwnica: 

• 5 pomieszczeń gospodarczych + łazienka (prysznic, pralnia), 
• Idealne miejsce na siłownię, pracownię, winiarnię lub spiżarnię. 

Konstrukcja i standard wykończenia: 

• Ławy fundamentowe: żelbetowe, 
• Ściany podziemia (piwnica): cegła pełna 12 cm + kratówka, 
• Ściany fundamentowe: cegła pełna 51 cm, 
• Ściany nadziemia: pustaki MAX z izolacją styropianową (szczelina 3 cm); ściany wewnętrzne konstrukcyjne 51 cm; działowe – cegła dziurawka 12 cm, 
• Stropy: typu FERT (gęstożebrowe ceramiczno-żelbetowe), 
• Schody: żelbetowe, 
• Więźba dachowa: drewniana, 
• Dach: blacha aluminiowa marki RUUKKI, 
• Izolacje i zabezpieczenia: przeciwwilgociowa, termiczna, zabezpieczenia ognioodporne i grzybobójcze, 
• Okna: drewniane, renomowanej firmy URZĘDOWSKI (system sosna JU68, kolor biały, szyba 4/16/4 U=1,0, okucia G-U UNI-JET standard, profil Softline, szprosy naklejane – 25 mm), 
• Drzwi wewnętrzne: drewniane, dębowe, częściowo przeszklone ozdobnym szkłem, z mosiężnym wyposażeniem, 
• Drzwi zewnętrzne: drewniane, pełne. 

Nieruchomość znajduje się na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1 818 mkw., która oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Przestrzeń ta doskonale nadaje się do stworzenia ogrodu, budowy altany, strefy wypoczynkowej lub nawet basenu, co czyni ją idealną dla osób poszukujących komfortu i relaksu na świeżym powietrzu. 

Przed budynkiem znajduje się teren wyłożony kostką brukową, który zapewnia wygodne i funkcjonalne miejsca parkingowe dla kilku samochodów. 

To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących solidne budownictwo, przestrzeń i możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Dom idealnie sprawdzi się jako rezydencja rodzinna, dom wielopokoleniowy lub siedziba firmy. 

W chwili obecnej dom bez mebli do lekkiego remontu. 

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.