Przestronny dom dla dużej rodziny | 4 kondygnacje

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Wynagrodzenie pośrednika w całości pokrywa sprzedający.

Szukasz domu, w którym każdy członek rodziny znajdzie swoje miejsce, a wspólne życie nie będzie oznaczało rezygnacji z prywatności? Ta nieruchomość oferuje funkcjonalny układ 2 kondygnacji mieszkalnych, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz poddasze z potencjałem do dalszego zagospodarowania.
To propozycja dla rodziny wielodzietnej lub wielopokoleniowej, która potrzebuje przestrzeni do codziennego życia, nauki, pracy i odpoczynku, a jednocześnie chce mieć możliwość organizacji niezależnych stref dla poszczególnych domowników.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita: 420 m²
Powierzchnia użytkowa: 237,89 m²
Powierzchnia działki: 547 m²
Rok budowy: 1990
Budynek: dom wolnostojący
Liczba kondygnacji: 2 kondygnacje mieszkalne, poddasze oraz przyziemie
Parkowanie: garaż w bryle budynku oraz 4 dodatkowe miejsca na posesji
Modernizacja: termoizolacja i nowa elewacja wykonane w 2018 roku
Status prawny: pełna własność
Dokumentacja: projekt i dokumentacja techniczna do wglądu

DWA POZIOMY MIESZKALNE – WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI DLA RODZINY

Jednym z największych atutów domu jest zbliżony układ funkcjonalny parteru i piętra. Na każdej z tych kondygnacji znajdują się salon, kuchnia, 2 dodatkowe pokoje, łazienka i osobne WC.
Taki rozkład daje możliwość zorganizowania przestrzeni odpowiednio do potrzeb domowników. Parter może stanowić główną strefę życia rodziny, a piętro zapewniać dodatkową prywatność dziadkom, dorosłym dzieciom lub innym członkom rodziny. Pomieszczenia można również wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety czy miejsca do nauki.

PIWNICA + GARAŻ + ROZBUDOWANE ZAPLECZE GOSPODARCZE
Łączna powierzchnia 86,96 m². Wysokość: 2,34 m.
Garaż / stanowisko dostawcze: 29,44 m².
Pomieszczenie magazynowe I: 22,47 m².
Pomieszczenie magazynowe II: 16,33 m².
Kotłownia: 8,46 m².
Schowek: 2,31 m².
Korytarz: 7,95 m².
Rozbudowane zaplecze gospodarcze pozwala przechowywać rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, wyposażenie sezonowe i inne przedmioty bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej. To praktyczne rozwiązanie dla dużego gospodarstwa domowego, w którym z czasem przybywa zarówno wyposażenia, jak i codziennych potrzeb.

PARTER – WYGODNA PRZESTRZEŃ DO CODZIENNEGO ŻYCIA
Wysokość pomieszczeń: 2,70 m.
Salon / open space: 22,64 m² – z wyjściem na balkon o powierzchni 9,35 m² i zejściem do ogrodu.
Oddzielna, jasna kuchnia ze stołówką: 15,05 m² – przestrzeń do przygotowywania posiłków i wspólnego spędzania czasu.
Pokój I: 16,53 m² – możliwość aranżacji sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.
Pokój II: 12,34 m² – dodatkowa przestrzeń prywatna do dopasowania do potrzeb rodziny.
Łazienka: 3,79 m².
Osobne WC: 0,94 m².
Wiatrołap: 6,83 m².
Hol: 13,07 m².

Przemyślany podział pomieszczeń pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej. 2 dodatkowe pokoje dają elastyczność aranżacji, szczególnie istotną w przypadku rodzin z dziećmi w różnym wieku.

PIĘTRO – DRUGA STREFA DO WYKORZYSTANIA
Wysokość pomieszczeń: 2,60 m.
Salon / pokój wieloosobowy: 22,64 m² – z wyjściem na balkon o powierzchni 9,35 m².
Kuchnia / zaplecze socjalne: 15,05 m².
Pokój I: 16,53 m².
Pokój II: 12,34 m².
Łazienka: 3,99 m².
Osobne WC: 0,94 m².
Hol: 16,46 m².
Klatka schodowa: 5,95 m².

Podobny układ obu kondygnacji to duża zaleta dla rodzin, które chcą połączyć wspólne zamieszkanie z większą niezależnością. 2 kuchnie, 2 salony i osobne zaplecze sanitarne umożliwiają elastyczne rozplanowanie codziennych aktywności.

PODDASZE – DODATKOWA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY
Wysokość do 3,00 m.
Otwarta przestrzeń magazynowa: 18,95 m².
Pomieszczenie I: 9,57 m².
Pomieszczenie II: 5,75 m².
Klatka schodowa: 8,53 m².

Poddasze zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i daje możliwość dalszego zagospodarowania przestrzeni. W zależności od potrzeb przyszłych właścicieli może być rozważane pod kątem pracowni, dodatkowego zaplecza lub adaptacji na inne cele, po sprawdzeniu wymagań technicznych i formalnych.

STAN TECHNICZNY I PARKOWANIE
Budynek wybudowany w 1990 roku.
Termoizolacja i nowa elewacja wykonane w 2018 roku.
Garaż w bryle budynku.
4 dodatkowe miejsca parkingowe na posesji, z bezpośrednim wjazdem od ulicy.
Projekt i dokumentacja techniczna dostępne do wglądu.
Wykonana termoizolacja to istotna informacja dotycząca modernizacji budynku. Aktualne koszty ogrzewania i stan instalacji warto zweryfikować na podstawie dokumentacji oraz rachunków eksploatacyjnych.

LOKALIZACJA – WARSZAWA, WILANÓW, POWSINEK
Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług potrzebnych na co dzień.
Około 180 m – przystanek autobusowy przy ul. Vogla.
Około 600 m – przystanek obsługujący m.in. linie 251 i 519, z dojazdem w kierunku metra Wilanowska.
Około 220 m – sklep Żabka.
Około 1 km – centrum handlowe Plac Vogla z marketami spożywczymi, drogerią, aptekami, restauracjami i innymi punktami usługowymi.
Dojazd samochodem: dogodny wyjazd w kierunku Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).
Centrum Warszawy: około 16 minut poza godzinami szczytu, według informacji z oferty.
Lokalizacja pozwala połączyć życie w domu jednorodzinnym z dostępem do miejskiej infrastruktury. Bliskość sklepów i komunikacji może ułatwić codzienną organizację obowiązków rodzinnych.

DOM, KTÓRY MOŻNA DOPASOWAĆ DO POTRZEB KILKU POKOLEŃ
2 kondygnacje o zbliżonym układzie, 4 dodatkowe pokoje na głównych poziomach, osobne kuchnie i zaplecze sanitarne oraz rozbudowane przyziemie tworzą wiele możliwości organizacji przestrzeni.

To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem do wygodnego życia rodzinnego, chcą zapewnić domownikom prywatność i potrzebują dodatkowego zaplecza do przechowywania, pracy lub realizacji codziennych aktywności.

Kupujący nie płaci prowizji – 0% prowizji dla kupującego! Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. Podczas spotkania można szczegółowo zapoznać się z układem pomieszczeń i ocenić możliwości wykorzystania poszczególnych kondygnacji zgodnie z potrzebami przyszłych mieszkańców.