Inteligentna willa, Warszawa Radość.
Siedmiopokojowy dom, położony w kameralnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w otulinie lasu.
 
PODSTAWOWE INFORMACJE:

• powierzchnia całkowita domu: 333,50 mkw. (bez poddasza - poddasze do zagospodarowania, ok. 100 mkw.); składa się na nią: salon 53 mkw., kuchnia 18,9 mkw., garaż 49,8 mkw.,
• powierzchnia działki: 1 673 mkw.,
• rok budowy: 2023,
• garaż na dwa auta.
  

Główne zalety nieruchomości:

• duża powierzchnia działki, którą można zaadaptować pod ogród,
• bardzo wygodny dojazd do centrum Warszawy,
• spokój, cisza i bezpieczeństwo.
  

Rozkład pomieszczeń:
PARTER

• pokój dzienny wraz z jadalnią i kominkiem, instalacją pod rekuperację oraz otwartą kuchni. Możliwość wyjścia przez szerokie drzwi przesuwne na taras i do ogrodu (ekspozycja wschodnia), wysokość pomieszczeń 2,8 mkw.,
• łazienka z WC i prysznicem,
• pomieszczenie techniczne na tyłach garażu,
• garaż na dwa auta o powierzchni blisko 50 mkw.,
• przy kuchni oddzielna spiżarnia,
• pokój gościnny, biblioteka.

PIĘTRO (bez skosów)

• cztery sypialnie, w tym jedna z obszerną garderobą i dedykowaną łazienką,
• dwie loggie,
• łazienka z wanną,
• pralnia z pralka i suszarką.

Okna pokoi wychodzą na wszystkie strony.

POSESJA

Dom jest położony na działce o powierzchni 1 673 mkw. Część rekreacyjna znajduje się za domem i jest osłonięta ze wszystkich stron drzewami. Na działce własne ujęcie wody na głębokości blisko 30 m, które umożliwi podlewanie ogrodu jak i zasila dom. Posiada zbiornik na nieczystości (szambo).

LOKALIZACJA

Sąsiedztwo składa się z domów jednorodzinnych rozmieszczonych przy kilku uliczkach, na skraju lasu.

STAN TECHNICZNY

Dom zadbany, w stanie bardzo dobrym, nowy, ukończenie prac 2023. Wykonanie frontowego ogrodzenia, podjazdu i tarasu oraz zagospodarowanie ogrodu we własnym zakresie. Dom posiada stację uzdatniania i zmiękczania wody. W zestawie inteligentnego domu istnieje możliwość sterowania nim przez aplikację Ampio. W domu  cztery oddzielne strefy grzania, ogrzewanie gazowe podłogowe. Okna trzyszybowe Vetrex. Funkcja odcinania wody przed zalaniem, drzwi wewnętrzne bezprzylgowe Pol-Skone Cambio , parkiet drewniany Dąb Bauwerk 14, Kominek Pro Nadia 14. Armatura w całym domu Omnires. Wylewka anhydrytowa Alfa Flor Ca 25F5. Strych ocieplony pianą. 

Możliwość  podłączenia się do wodociągu i kanalizacji.

EDUKACJA, USŁUGI

W Radości znajdują się żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa. W niedalekim sąsiedztwie domu są położone osiedlowe sklepy z niezbędnymi artykułami spożywczymi. W odległości ok. 6 km jest supermarket/centrum handlowe.
KOMUNIKACJA

Radość leży 20 minut jazdy samochodem od centrum Warszawy. Przystanek autobusowy znajduje się przy ulicy Izbickiej, kilka minut piechotą. Regularnie kursują autobusy 161, 213 do i z Warszawy, przy ul. Patriotów 115, 319, 521, N22 a także pociągi R3, R7, RE7, RP3, RP7, S1, S10.

OKOLICA

Wokół posesji panują świetne warunki do pieszych wędrówek i rekreacji. Dla rowerzystów szlaki leśne i uliczka rowerowa. Spokojna, bezpieczna okolica, czyste powietrze, bliskość lasu, spokój od zgiełku miasta. Dla zmotoryzowanych niewątpliwym atutem będzie dobry dojazd do tras szybkiego ruchu S2, S17.
 

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.