Dom na sprzedaż - Reprezentacyjna willa przy Lesie Kabackim

Dom o powierzchni 512 m2, posadowionyt na działce o powierzchni 1500 m2.

Położony w Warszawie, w Pyrach - w drugiej linii zabudowy od lasu Kabackiego.

Cicha i spokojna okolica z zabudową willową.

Dom z 2003r. zaprojektowany i wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, strop żelbetowy. Całość ocieplona styropianem. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Okna drewniane ze dekoracyjnymi szprosami. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Bramy garażowe z litego drewna kanadyjskiego.

W 2022 roku przeszedł gruntowny remont elewacji, schodów zewnętrznych i wszystkich tarasów. Jest w stanie technicznym bardzo dobrym.

Dom o charakterze dworku polskiego. Dom został wykonany z materiałów najwyższej klasy, wyróżnia się granitowymi posadzkami, wykonanymi w kamieniu łazienkami oraz pięknym parkietem w salonie z odwzorowaną posadzką z Pałacu Zamojskich w Kozłówce. Schody wewnętrzne doświetlone dużym oknem i wykonane z marmuru. Zabudowa kuchenna i zabudowa gabinetu z drewna Iroko. Drzwi wewnętrzne oraz szafy wnękowe z drewna i płyty MDF.

Dom posiada wiele funkcjonalnych rozwiązań: - ogrzewanie i chłodzenie za pomocą klimakonwektorów utrzymujących stałą temperaturę w pomieszczeniach;

- klimatyzację zapewniającą komfort termiczny użytkowania;

- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne ułatwiające dostosowanie oświetlenia i prywatności;

- odkurzacz centralny to wygoda i czystość bez wysiłku;

- instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp, pozwalającą na oszczędności energetyczne i dające ekologiczne korzyści;

- system alarmowy, na który składają się czujki ruchu oraz kontaktrony zamontowane we wszystkich oknach i drzwiach – możliwość poruszania się po domu przy uzbrojonym alarmie; - system kamer wewnątrz domu i na zewnątrz – zapewniający bezpieczeństwo całej rodziny;

- ogrzewanie podłogowe w holu, kuchni, jadalni i we wszystkich łazienkach zapewniające komfort termiczny posadzek,

- system nawadniania w ogrodzie ułatwiający pielęgnację i zachowanie piękna przestrzeni zielonej;

- brama wjazdowa i bramy garażowe sterowane z poziomu aplikacji mobilnej;

- podgrzewany podjazd i chodnik prowadzący do wejścia – brak konieczności odśnieżania w zimie

W zeszłym roku doposażony został w całoroczne – zewnętrzne - jacuzzi z przeciwprądem PowerPro™ Swim Spa włoskiej firmy Jacuzzi.

Dom posiada pięknie zagospodarowany i pielęgnowany ogród z oświetleniem zewnętrznym oraz murowaną altanę w charakterze domu z wbudowanym grillem.

Dom umeblowany w zakresie parteru, stylowe meble włoskie z Galerii Patt Meble w Warszawie, kanapa Kler. Na piętrze stół do bilarda. W całym domu liczne szafy wnękowe i zabudowa meblowa.

Na parterze o powierzchni 313,5 m2 znajdują się:

- składający się z dwóch części, przedzielonych dwuskrzydłowymi drzwiami, reprezentacyjny hall o powierzchni 34,8 m2;

- kuchnia z umeblowaną jadalnią i spiżarnią o łącznej o powierzchni 31,1 m2, kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD (Siemens, Electrolux), zabudowa kuchenna z drewna Iroko;

- salon z kominkiem o powierzchni 41,7 m2 z wyjściem do ogrodu zimowego o powierzchni 28,5 m2, salon umeblowany stylowymi meblami włoskimi, , stół na 12 osób, kanapa Kler;

- dwie oranżerie – każda o powierzchni 12,6 m2; jedna z meblami ratanowymi,

- sypialnia małżeńska o powierzchni 19,5 m2 z własną łazienką o powierzchni 9,4 m2 oraz garderobą o powierzchni 8,27 m2, sypialnia w pełni umeblowana stylowymi meblami włoskimi; łózko 180x200cm.

- pokój o powierzchni 13,7 m2 z dedykowaną łazienką o powierzchni 6,83m2, pokój umeblowany stylowymi meblami włoskimi;

- gabinet o pow. 15,8m2, meble na wymiar oraz biurko wykonane z drewna Iroko;

- WC o powierzchni 2,92

- dwustanowiskowy garaż o powierzchni 40 m2;

- oddzielna pralnia, kotłownia, pomieszczenia techniczne.

Na piętro o powierzchni użytkowej 198,3 m2 składają się:

- 4 pokoje o powierzchniach: 24,2 m2 z umeblowaną garderobą o pow. 3,7m2; 21,2 m2 z umeblowaną garderobą o pow. 9,4 m2; 19,3 m2 i 12,5 m2;

- dwie łazienki o pow. 7,7 m3 i 5,5 m2

- salon z bilardem o pow. 35,1 m2 z zabudową meblową

- druga kuchnia o pow. 8,1m2, w pełni wyposażona;

- 3 balkony;

Dom przygotowany do zamieszkania „od zaraz”. Wszystkie meble w cenie domu.