Warszawa, Ursynów

cena: 5 500 000 PLN
powierzchnia: 512,00 m2
typ domu: Willa miejska
lb. pokoi: 9

Dom na sprzedaż - Reprezentacyjna willa przy Lesie Kabackim

Dom o powierzchni 512 m2, posadowionyt na działce o powierzchni 1500 m2.

Położony w Warszawie, w Pyrach - w drugiej linii zabudowy od lasu Kabackiego.

Cicha i spokojna okolica z zabudową willową.

Dom z 2003r. zaprojektowany i wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, strop żelbetowy. Całość ocieplona styropianem. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Okna drewniane ze dekoracyjnymi szprosami. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Bramy garażowe z litego drewna kanadyjskiego.

W 2022 roku przeszedł gruntowny remont elewacji, schodów zewnętrznych i wszystkich tarasów. Jest w stanie technicznym bardzo dobrym.

Dom o charakterze dworku polskiego. Dom został wykonany z materiałów najwyższej klasy, wyróżnia się granitowymi posadzkami, wykonanymi w kamieniu łazienkami oraz pięknym parkietem w salonie z odwzorowaną posadzką z Pałacu Zamojskich w Kozłówce. Schody wewnętrzne doświetlone dużym oknem i wykonane z marmuru. Zabudowa kuchenna i zabudowa gabinetu z drewna Iroko. Drzwi wewnętrzne oraz szafy wnękowe z drewna i płyty MDF.

Dom posiada wiele funkcjonalnych rozwiązań: - ogrzewanie i chłodzenie za pomocą klimakonwektorów utrzymujących stałą temperaturę w pomieszczeniach;

- klimatyzację zapewniającą komfort termiczny użytkowania;

- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne ułatwiające dostosowanie oświetlenia i prywatności;

- odkurzacz centralny to wygoda i czystość bez wysiłku;

- instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp, pozwalającą na oszczędności energetyczne i dające ekologiczne korzyści;

- system alarmowy, na który składają się czujki ruchu oraz kontaktrony zamontowane we wszystkich oknach i drzwiach – możliwość poruszania się po domu przy uzbrojonym alarmie; - system kamer wewnątrz domu i na zewnątrz – zapewniający bezpieczeństwo całej rodziny;

- ogrzewanie podłogowe w holu, kuchni, jadalni i we wszystkich łazienkach zapewniające komfort termiczny posadzek,

- system nawadniania w ogrodzie ułatwiający pielęgnację i zachowanie piękna przestrzeni zielonej;

- brama wjazdowa i bramy garażowe sterowane z poziomu aplikacji mobilnej;

- podgrzewany podjazd i chodnik prowadzący do wejścia – brak konieczności odśnieżania w zimie

W zeszłym roku doposażony został w całoroczne – zewnętrzne - jacuzzi z przeciwprądem PowerPro™ Swim Spa włoskiej firmy Jacuzzi.

Dom posiada pięknie zagospodarowany i pielęgnowany ogród z oświetleniem zewnętrznym oraz murowaną altanę w charakterze domu z wbudowanym grillem.

Dom umeblowany w zakresie parteru, stylowe meble włoskie z Galerii Patt Meble w Warszawie, kanapa Kler. Na piętrze stół do bilarda. W całym domu liczne szafy wnękowe i zabudowa meblowa.

Na parterze o powierzchni 313,5 m2 znajdują się:

- składający się z dwóch części, przedzielonych dwuskrzydłowymi drzwiami, reprezentacyjny hall o powierzchni 34,8 m2;

- kuchnia z umeblowaną jadalnią i spiżarnią o łącznej o powierzchni 31,1 m2, kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD (Siemens, Electrolux), zabudowa kuchenna z drewna Iroko;

- salon z kominkiem o powierzchni 41,7 m2 z wyjściem do ogrodu zimowego o powierzchni 28,5 m2, salon umeblowany stylowymi meblami włoskimi, , stół na 12 osób, kanapa Kler;

- dwie oranżerie – każda o powierzchni 12,6 m2; jedna z meblami ratanowymi,

- sypialnia małżeńska o powierzchni 19,5 m2 z własną łazienką o powierzchni 9,4 m2 oraz garderobą o powierzchni 8,27 m2, sypialnia w pełni umeblowana stylowymi meblami włoskimi; łózko 180x200cm.

- pokój o powierzchni 13,7 m2 z dedykowaną łazienką o powierzchni 6,83m2, pokój umeblowany stylowymi meblami włoskimi;

- gabinet o pow. 15,8m2, meble na wymiar oraz biurko wykonane z drewna Iroko;

- WC o powierzchni 2,92

- dwustanowiskowy garaż o powierzchni 40 m2;

- oddzielna pralnia, kotłownia, pomieszczenia techniczne.

Na piętro o powierzchni użytkowej 198,3 m2 składają się:

- 4 pokoje o powierzchniach: 24,2 m2 z umeblowaną garderobą o pow. 3,7m2; 21,2 m2 z umeblowaną garderobą o pow. 9,4 m2; 19,3 m2 i 12,5 m2;

- dwie łazienki o pow. 7,7 m3 i 5,5 m2

- salon z bilardem o pow. 35,1 m2 z zabudową meblową

- druga kuchnia o pow. 8,1m2, w pełni wyposażona;

- 3 balkony;

Dom przygotowany do zamieszkania „od zaraz”. Wszystkie meble w cenie domu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe

Numer oferty
11671/DS/MAX
Rok budowy
2003
Rynek Pierwotny
Liczba kondygnacji
2
Stan budynku
Idealny
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Cegła

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
42 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Powierzchnia kuchni
13 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
W bryle

Działka

Działka
1 500 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Ireneusz Dołgań

Starszy Specjalista ds. Gruntów inwestycyjnych i działek

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę