Dom na sprzedaż - WARSZAWA URSYNÓW B1

Dom z ogrodem na sprzedaż
Do sprzedania pięciopokojowy dom na Warszawskim Ursynowie, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dom znajduje się kilka kilometrów od Centrum Warszawy.
Podstawowe informacje:
-powierzchnia domu: 223,21 m2
-powierzchnia działki: 295 m2
-rok budowy: 2023
-garaż
-brama automatycznie otwierana pilotem
Rozkład budynku:
Parter - 67,33 m2 : Przedsionek - 3,13 m2,Kuchnia - 6,69 m2, Salon + Jadalnia - 37,22 m2, Toaleta - 1,62 m2, Garaż - 18,67 m2
Piętro 1 - 77,06 m2 : Schody - 7,44m2, Komunikacja -7,78m2, Sypialnia - 19,52m2, Pokój 1 - 15,39m2, Pokój 2 - 17,66m2, Łazienka - 9,27m2
Poddasze - 32,23m2: Schody - 7,00m2, Poddasze nieużytkowe - 30,71m2, Łazienka - 6,94m2, Kotłownia - 1,94m2
Główne zalety nieruchomości:

-ogród, osłonięty ze wszystkich stron, zapewnia prywatność,
-bardzo wygodny dojazd do centrum Warszawy,
-spokój i bezpieczeństwo przy jednoczesnej bliskości Centrum Warszawy 
Budynek w technologii tradycyjnej murowany, nie podpiwniczony.
- Ławy fundamentowe oraz ściany fundamentowe żelbetowe z betonu wodoszczelnego W8 ocieplone styropianem hydrofobowym,
- Strop nad parterem i I piętrem - płyta monolityczna żelbetowa, 
- Ściany zewnętrzne nośne murowane z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm Dryfix o grubości 25 cm.,
- Ściany działowe murowane z bloczków Silka lub pustaków ceramicznych,
- Schody wewnętrzne żelbetowe doprowadzone na pierwsze piętro i poddasze,
- pokrycie dachu – dachówka ceramiczna Wienerberger,
- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym.
- Tynk silikatowo-silikonowy na zewnątrz elewacji z elementami kamienia naturalnego,
- Okna aluminiowe.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
·     Podejście i podjazdy do budynku z kostki brukowej.
·     Brama wjazdowa przesuwna z napędem elektrycznym.
·     Teren osiedla ogrodzony
·     Ogrodzenie z wydzielonym miejscem na śmietnik.
 
Liczba miejsc garażowych i postojowych
Dom posiada miejsce w garażu w budynku na 1 samochód, a przed budynkiem miejsce postojowe na 1 auto.
 
Dostępne media w budynku
Woda, kanalizacja, instalacja grzewcza oraz ciepła woda użytkowa z kotła gazowego, gaz, energia elektryczna, światłowód.
 
Standard wykończenia lokalu mieszkalnego:
·     Stolarka okienna aluminiowa.
·     Żaluzje zewnętrzne .
·     Drzwi zewnętrzne Hormann o podwyższonej odporności na włamanie klasy 2.
·     Brama garażowa segmentowa Hormann z napędem elektrycznym i pilotem.
·     Przewód napowietrzający do kominka, miejsce na kominek.
·     Wentylacja mechaniczna z funkcją rekuperacji.
·     Parapety zewnętrzne aluminiowe.
·     Tynki wewnętrzne gipsowe 3 kategorii niemalowane (w łazienkach ściany zatarte na ostro).
·     Instalacje c. o. z piecem kondensacyjnym z zasobnikiem wody zlokalizowany na poddaszu
·     Ogrzewanie podłogowe, w łazience na I piętrze grzejnik drabinkowy
·     Instalacje wodno-kanalizacyjne.
·     Szlichta cementowa z ociepleniem na parterze (10 cm ocieplenia), I piętrze oraz poddaszu (5 cm ocieplenia).
·     Wyposażona rozdzielnica elektryczna, instalacje elektryczne z częściowym osprzętem (przeznaczonym do sprawdzenia instalacji), ilość pkt. elektrycznych 80 + 5 RTV.
·     Zasilanie 3-fazowe dla płyty grzewczej w aneksie kuchennym.
·     Wideodomofon.
·     Wykończenie poddasza – 3 okna dachowe Fakro, ocieplenie dachu pianą pur, zabudowa z płyt kartonowo-gipsowych bez spoinowania, gipsowania i malowania.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję 7 dni w tygodniu.
 
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną, a dzięki współpracy z 10 bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty i uzyskaniu kredytu bankowego na zakup, budowę lub remont.