Warszawa, Ursynów

cena: 1 849 000 PLN
powierzchnia: 223,21 m2
typ domu: Bliźniak
liczba pokoi: 5

0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż - WARSZAWA URSYNÓW DOM 223 DZIŁKA 295M2

Dom z ogrodem na sprzedaż
Do sprzedania pięciopokojowy dom na Warszawskim Ursynowie, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dom znajduje się kilka kilometrów od Centrum Warszawy.
Podstawowe informacje:

-powierzchnia domu: 223,21 m2
-powierzchnia działki: 295 m2
-rok budowy: 2023
-garaż
-brama automatycznie otwierana pilotem

Rozkład budynku:

Parter - 67,33 m2 Przedsionek - 3,13 m2,Kuchnia - 6,69 m2, Salon + Jadalnia - 37,22 m2, Toaleta - 1,62 m2, Garaż - 18,67 m2

Piętro 1 - 77,06 mSchody - 7,44m2, Komunikacja -7,78m2, Sypialnia - 19,52m2, Pokój 1 - 15,39m2, Pokój 2 - 17,66m2, Łazienka - 9,27m2

Poddasze - 32,23m2Schody - 7,00m2, Poddasze nieużytkowe - 30,71m2, Łazienka - 6,94m2, Kotłownia - 1,94m2

Główne zalety nieruchomości:


-ogród, osłonięty ze wszystkich stron, zapewnia prywatność,
-bardzo wygodny dojazd do centrum Warszawy,
-spokój i bezpieczeństwo przy jednoczesnej bliskości Centrum Warszawy 

Budynek w technologii tradycyjnej murowany, nie podpiwniczony.

- Ławy fundamentowe oraz ściany fundamentowe żelbetowe z betonu wodoszczelnego W8 ocieplone styropianem hydrofobowym,
- Strop nad parterem i I piętrem - płyta monolityczna żelbetowa, 
- Ściany zewnętrzne nośne murowane z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm Dryfix o grubości 25 cm.,
- Ściany działowe murowane z bloczków Silka lub pustaków ceramicznych,
- Schody wewnętrzne żelbetowe doprowadzone na pierwsze piętro i poddasze,
- pokrycie dachu – dachówka ceramiczna Wienerberger,
- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym.
- Tynk silikatowo-silikonowy na zewnątrz elewacji z elementami kamienia naturalnego,
- Okna aluminiowe.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
·     Podejście i podjazdy do budynku z kostki brukowej.
·     Brama wjazdowa przesuwna z napędem elektrycznym.
·     Teren osiedla ogrodzony
·     Ogrodzenie z wydzielonym miejscem na śmietnik.
 
Liczba miejsc garażowych i postojowych
Dom posiada miejsce w garażu w budynku na 1 samochód, a przed budynkiem miejsce postojowe na 1 auto.
 
Dostępne media w budynku
Woda, kanalizacja, instalacja grzewcza oraz ciepła woda użytkowa z kotła gazowego, gaz, energia elektryczna, światłowód.
 
Standard wykończenia lokalu mieszkalnego:
·     Stolarka okienna aluminiowa.
·     Żaluzje zewnętrzne .
·     Drzwi zewnętrzne Hormann o podwyższonej odporności na włamanie klasy 2.
·     Brama garażowa segmentowa Hormann z napędem elektrycznym i pilotem.
·     Przewód napowietrzający do kominka, miejsce na kominek.
·     Wentylacja mechaniczna z funkcją rekuperacji.
·     Parapety zewnętrzne aluminiowe.
·     Tynki wewnętrzne gipsowe 3 kategorii niemalowane (w łazienkach ściany zatarte na ostro).
·     Instalacje c. o. z piecem kondensacyjnym z zasobnikiem wody zlokalizowany na poddaszu
·     Ogrzewanie podłogowe, w łazience na I piętrze grzejnik drabinkowy
·     Instalacje wodno-kanalizacyjne.
·     Szlichta cementowa z ociepleniem na parterze (10 cm ocieplenia), I piętrze oraz poddaszu (5 cm ocieplenia).
·     Wyposażona rozdzielnica elektryczna, instalacje elektryczne z częściowym osprzętem (przeznaczonym do sprawdzenia instalacji), ilość pkt. elektrycznych 80 + 5 RTV.
·     Zasilanie 3-fazowe dla płyty grzewczej w aneksie kuchennym.
·     Wideodomofon.
·     Wykończenie poddasza – 3 okna dachowe Fakro, ocieplenie dachu pianą pur, zabudowa z płyt kartonowo-gipsowych bez spoinowania, gipsowania i malowania.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję 7 dni w tygodniu.
 
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną, a dzięki współpracy z 10 bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty i uzyskaniu kredytu bankowego na zakup, budowę lub remont.

                      

Podstawowe

Numer oferty
11185/DS/MAX
Rok budowy
2023
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
160 m2
Liczba kondygnacji
3
Stan budynku
W budowie
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Pustak ceramiczny

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
37 m2
Typ kuchni
Otwarta
Powierzchnia kuchni
7 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
gazowe
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
295 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Teresa Krasowska

Starszy Specjalista ds. Gruntów inwestycyjnych i działek

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę