Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, położona na Pradze-Południe w dzielnicy Gocławek.

Działka o powierzchni 961 m² mieści budynek mieszkalno-warsztatowy oraz dodatkowy, parterowy dom o powierzchni 50 m². To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących gruntu z możliwością rozbudowy, jak i przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Główny budynek wyróżnia się solidną konstrukcją oraz ponadstandardową wysokością pomieszczeń, co daje szerokie możliwości adaptacyjne. Może pełnić funkcję warsztatu samochodowego, magazynu, siedziby firmy (pow. warsztatu 170 mkw.), ale również po adaptacji: hostelu, szkoły językowej czy lokali mieszkalnych. Dodatkowy na terenie posesji znajduje się dom parterowy z osobnym wejściem stanowi doskonałe zaplecze biurowe lub mieszkalne dla właściciela bądź najemcy.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej, niezależnej działce z miejscami parkingowymi oraz czterema garażami w bryle budynku. Tuż przed budynkiem dostępny jest szeroki podjazd który może pełnić funkcję parkingu zewnętrznego.

Dobra lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do transportu publicznego, w tym kolejki podmiejskiej, co ułatwia zarówno codzienną logistykę, jak i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną obiektu.

Dla potencjalnych inwestorów kluczową wartością jest przygotowana analiza chłonności oraz projektowany PUM, co otwiera drogę do dalszej rozbudowy lub zmiany przeznaczenia budynku. Bliskość szkoły i gęste zaludnienie okolicy sprawiają, że obiekt doskonale sprawdzi się również w działalnościach związanych z edukacją, terapią czy wynajmem długoterminowym.
To nieruchomość, która łączy funkcjonalność z dużymi możliwościami wzrostu wartości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.