Rusiec posiadłość, pensjonat, hotel, dom

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat o powierzchni całkowitej 948 mkw. (powierzchnia użytkowa 750 mkw.), usytuowany na działce o powierzchni 9 668 mkw., w miejscowości Rusiec, gmina Nadarzyn.

Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w sektorze turystycznym, oferując przestronną powierzchnię oraz duży teren, idealny do dalszego rozwoju działalności pensjonatowej. Atrakcyjna lokalizacja, zaledwie kilkanaście kilometrów od Warszawy, zapewnia łatwy dostęp do stolicy oraz okolicznych atrakcji. To świetna okazja zarówno na kontynuację działalności pensjonatowej, jak i adaptację obiektu na inne cele.

Hotel/pensjonat składa się z:

• 19 pokoi z łazienkami,
• salonu,
• sali konferencyjnej,
• kuchni.

Budynek znajduje się na zagospodarowanej i zadbanej działce. Rosnące tam drzewa - krzewy i byliny tworzą klimatyczną atmosferę. Na placu znajduje się również budynek gospodarczy oraz parking na 20 miejsc. Budynek z 2011 roku, wnętrza wykończone w dobrym standardzie, pokoje jasne. Ze względu na umiejscowienie i otoczenie nieruchomość z potencjałem. Poza klimatycznym pensjonatem miejsce można przeznaczyć na: elitarną szkołę, dom spokojnej starości, mini kawalerki pod wynajem długoterminowy lub inny, zgodny z zamysłem inwestora.

Obiekt dwu-kondygnacyjny (8 w części parterowej i 11 w kondygnacji mansardy). Wszystkie pokoje mają własną łazienkę z prysznicem. Pokoje są w pełni umeblowane, w każdym jest telewizor.

W obiekcie znajdują się:

• recepcja,
• pomieszczenia gospodarcze,
• kotłownia,
• sala bankietowo-konferencyjna o powierzchni 80 mkw.,
• salon z kominkiem o powierzchni 60 mkw., w którym serwowane są posiłki dla gości.

W bezpośrednim sąsiedztwie z salonem funkcjonuje stylowo urządzona kuchnia. Z okien pokoi roztacza się widok na zagospodarowany i zadbany ogród. W ogrodzie dostępny jest sprzęt do grillowania i boisko do gry w piłkę nożną. Przy pensjonacie dostępny jest parking na 22 miejsca postojowe dla samochodów osobowych i jednego miejsca dla autokaru. Obiekt posiada agregat prądotwórczy o mocy 70 kW. Bezpośrednio do pensjonatu przylega nieruchomość z domem mieszkalnym o powierzchni 340 mkw. 

Budynek powstał w 2011 i jest wykonany z wysokiej klasy materiałów budowlanych, wykończony w wysokim standardzie. Cały teren posiada zainstalowany monitoring i ochronę firmy ochraniarskiej. W odległości 100 m znajduje się piękny staw.

Odległości od nieruchomości:

• Ptak Warsaw Expo,
  
• Legia Training Center,
  
• Racing Center Warsaw,
  
• 1 km do zjazdu na trasę S8,
• Wólka Kosowska - 7 km,
• Janki - 10 km,
• Lotnisko Chopina - 20 km,
• blisko łowisko oraz siedziby firm,
  
• zaledwie 20 minut do Warszawy.

Budynek

Duży dom przy pensjonacie o powierzchni całkowitej 340 mkw. (powierzchnia użytkowa 750,5 mkw.) w miejscowości Rusiec, gm. Nadarzyn, usytuowany na działce o powierzchni 6 420 mkw.

Dom składa się z: 10 pokoi, 3 w pełni wyposażonych łazienek, sali gimnastycznej, kuchni.

Dom złożony jest z dwóch kondygnacji, w których skład wchodzą:

• Parter: hol 21,90 mkw., klatka schodowa 13,30 mkw., przedsionek 6,37 mkw., kuchnia 16,60 mkw., kotłownia 4,85 mkw., jadalnia 20,64 mkw., salon 37,44 mkw., 3 pokoje 10,69 mkw./13,92 mkw./14,90 mkw., korytarz 3,76 mkw., łazienka z WC 3,72 mkw.,
  
• Piętro: hol 23,27 mkw., suszarnia 11,73 mkw., pralnia 7,11 mkw., sauna 5,78 mkw., łazienka 6,10 mkw., korytarz 2,17 mkw., 3 pokoje 16,80 mkw./15,09 mkw./15,41 mkw., łazienka 8,86 mkw., korytarz 2,29 mkw., strych 37,44 mkw.

Oferta to propozycja nabycia gotowego modelu biznesowego, opartego na komfortowej rezydencji oraz przynależnego pensjonatu w świetnej lokalizacji.

Budynek z 2000 r. wykonany z wysokiej klasy materiałów budowlanych. Na terenie oprócz domu znajduje się murowany, ocieplony i ogrzewany dwupiętrowy dom gościnny. Na parterze budynku wydzielone są 2 pokoje i łazienka. Istnieje możliwość analogicznej aranżacji piętra (tj. 2 pokoje i łazienka).

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.