Na sprzedaż oddany do użytku, środkowy segment w stanie deweloperskim w kameralnej inwestycji 4 segmentów (pozostałe już zamieszkałe). W doskonałej lokalizacji w bliskiej odległości do lasu i terenów zielonych, w Józefowie (linia otwocka). Dojazd do Warszawy kolejką miejską, autobusem, samochodem, obwodnicą i mostem południowym. Oferta przedstawia propozycję aranżacji wnętrz.

0% od kupującego, 0% podatku PCC, cena nieruchomości nie ulega negocjacji
 
Na powierzchnię użytkową 142 m2 segmentu składa się z:
Parter o powierzchni niespełna 70 m2:
- salon 28,39 m2
- kuchnia 6,69 m2
- łazienka 3,78 m2
- hol 7,01 m2
- wiatrołap 3,78 m2
- kotłownia /pralnia 2,62 m2
- garaż 17,53 m2

Pierwsze piętro o powierzchni 71,98 m2:
- 4 sypialnie (14, 90 m2, 13,92 m2, 13,06 m2, 12,65 m2)
- łazienka 7,10 m2
- przedpokój 5,46 m2
- schody 4,89 m2

[PODZIAL]

Funkcjonalnie zaprojektowany, dwukondygnacyjny z poddaszem do własnej aranżacji w zależności od potrzeb z działką o powierzchni 255 m2 (ze słonecznym ogrodem o powierzchni około 100 m2). W bryle budynku znajduje się garaż na 1 samochód, przed domem podjazd na drugi samochód. Przed inwestycją znajduje się pas przewidziany jako miejsce do parkowania dla gości.

Standard wykończenia:

Ławy i stropy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych Certus 25 cm + ocieplenie ze styropianu 15 cm, nadproża żelbetowe i prefabrykowane,płyty, żebra, słupy, wieńce, schody- żelbetowe, izolacje fundamentów poziome i pionowe zgodne z projektem, ściany nośne zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm Wienenberger 25 cm + ocieplenie srturopianem 20 cm z tynkiem cienkowarstwowym, ściany działowe pomiędzy segmentami z izolacją akustyczną Porotherm Wienenberger 25 cm ze steropianem akustycznym.

Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe twarde, w łazienkach, kotłowni i garażu cementoweo- wapienne. Konstrukcja dachu z drewna impregnowanego, dachówka ceramiczna Roben.

Stolarka okienna PCV 5-cio komorowy, szyba potrójna zespolona z ciepłą ramką, kolor orzech obustronny, okna na parterze wyposażone w czujki alarmu.

Wentylacja grawitacyjna, brama garażowa na pilota, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Elewacja- budynek ocieplony styropianem 20 cm, tynk silikonowy Ceresit

Instalacja elektryczna i telewizyjna - podtynkowe bez osprzętu, wodociągowa i kanalizacyjna PCV, parter ogrzewanie podłogowe, na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazience a w pokojach wyprowadzenie pod grzejniki. 

Okablowanie do wyprowadzenia fotowoltaiki, wyprowadzenia do rekuperacji, kanał do wyprowadzenia instalacji pompy ciepła, instalacja domofonowa od bramy, instalacja gazowa natynkowa z rur stalowych, instalacja alarmowa (kable), komin pod kominek, światłowód i okablowanie do Internetu. Sieć wodociągowa- zasilana ze studni, kanalizacja miejska.

Zapraszam na prezentację.