mazowieckie, miński, Halinów

cena: 1 470 000 PLN
powierzchnia: 168,00 m2
typ domu: Wolnostojący
liczba pokoi: 5

NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż

168-metrowy dom w nowoczesnym stylu z działką o powierzchni ponad 8 tysięcy metrów kwadratowych. Doskonale łączy komfort z funkcjonalnością. Jego wnętrze zachęca do wypoczynku. 

DOM

Prostota, natura, przestronność i komfort. Jak to wszystko połączyć? Jak się okazuje, bardzo łatwo. Wystarczy nawiązać do otaczającej nas przyrody. W prezentowanym domu nie brakuje drewna i przeszkleń, które niejako wprowadzają naturę wprost do domowej przestrzeni.

Każde pomieszczenie, układ okien czy oświetlenie jest dokładnie przemyślane. Dom jest energooszczędny, jest w nim wiele inteligentnych rozwiązań. Stawia się tu na czerpanie energii z naturalnych zasobów, dlatego zamontowano specjalne pompy ciepła. To sprawia, że można być bliżej natury i jednocześnie lepiej o nią zadbać.

Swoje oczekiwania zaspokoją również osoby, które marzą o oryginalnych meblach. Sofa, stolik kawowy i stół jadalny oraz meble kuchenne, szafy i regały zostały wykonane na zamówienie. Są wygodne, funkcjonalne i niepowtarzane, doskonale dopasowane do wnętrz tego domu. Co szczególnie ważne, wszystkie elementy wykonane są z najlepszej jakości materiałów i projektowane specjalnie do tego miejsca, co zapewnia mu unikatowość.

Całość uzupełniają kominek oraz drzwi do pomieszczeń, stanowiące jednolitą powierzchnię pokrywającą się z fakturą ścian. Z jednej strony betonowych, a z drugiej malowanych specjalnymi rodzajami farm. Oglądający ma wrażenie, że otwierając je, na moment oddziela kawałek jednolitej przestrzeni, która po zamknięciu wraca do swojej pierwotnej formy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

Salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 60,43 m2.

Gabinet 10,51 m2.

Toaleta wraz z prysznicem 3,35 m2.

Wiatrołap 4,58 m2

Piętro:

Hol 3,8 m2

Sypialnie główna wraz z łazienką 15,48 m2

Pokój 12,74 m2

Pokój 12,41 m2

Łazienka 8,33 m2

Garderoba 2,27 m2

Pralnia 1,3 m2

Schowek 1,98 m2

Od sypialni i większego pokoju odchodzą 2 tarasy.

Na dole znajduje się również garaż o powierzchni 25,43 m2 z czarną bramą firmy Wiśniowski.

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z pustaka Porotherm, stropy w konstrukcji żelbetowej, monolitycznej. Dach dwuspadowy o nachyleniu 35% opartej na drewnianej konstrukcji więźby. Blacha rąbek stojący w pełni deskowana. Nie słychać padającego deszczu i nie przemarza.

Elewacja budynku - tynki STO w kolorze czarnym i białym. Okna firmy Abakon - wszystkie w kolorze czarnym.

Nieruchomość posiada instalację wodną, kanalizację z podłączeniem do ekologicznego szamba. Instalację ciepłej wody, grzewczą oraz elektryczną.

Pompa ciepła firmy NIBE. Szwedzki koncern NIBE AB jest największym producentem urządzeń grzewczych w krajach skandynawskich oraz liderem w sprzedaży ciepła i elektrycznych ogrzewaczy wody w Europie Północnej. Pompy ciepła typu powietrze/woda pozwalają na zmniejszenie kosztów ogrzewania domu i produkcji ciepłej wody użytkowej.

W domu zastosowana jest również rekuperacja - to system służący do wymieniania zużytego, brudnego powietrza na czyste, świeże, przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła.

W całym domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo w łazience, pralni na piętrze znajdują się kaloryfery.

Do budynku prowadzi utwardzana, własna droga.

DZIAŁKA:

Teren o powierzchni 8222 metrów położony jest w miejscowości Halinów, w województwie mazowieckim, w powiecie mińskim.

Na terenie znajduje się strumień, który przebiega wzdłuż całej działki. Oprócz tego jest też niewielki domek, w którym właściciele trzymali swoje konie. Miejsce to nadaje się doskonale do jazdy konnej.

Istnieje także możliwość postawienia osobnego domku dla gości. Są wszystkie niezbędne podłączenia.

Jest też pozwolenie na budowę 600 metrowego stawu na terenie posiadłości.

Dojazd do Warszawy zajmuje 20 minut. Niedaleko posiadłości znajduje się wjazd na nowo wybudowaną trasę A2.

Do wykończenia w domu pozostaje sypialnia wraz z łazienką oraz druga łazienka na piętrze. Na terenie działki znajduje się zakupiona ziemia, którą trzeba wyrównać teren. Koszty tego są niewielkie. Do wykończenia pozostaje również taras na dole i dwa tarasy na górze, pozostaje tylko wykonanie desek podłogowych oraz zadaszenia. Wszystko jest przygotowane, wystarczy tylko dokupić odpowiednie elementy.

Podstawowe

Numer oferty
9856/DS/MAX
Rok budowy
2021
Rynek Pierwotny
Liczba kondygnacji
1
Stan budynku
Bardzo dobry
Droga dojazdowa
Utwardzona
Materiał
Pustak ceramiczny

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
60 m2
Typ kuchni
Otwarta
Powierzchnia kuchni
20 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
Ekologiczne, gazowe, kominkowe, ogrzewanie podłogowe, Piec, Pompa ciepła
Ciepła woda
Pompa ciepła
Woda
Miejska
Kanalizacja
Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
8 222 m2
Ogrodzenie
Brak

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Tomasz Swynarski

Specjalista ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę