3 sypialnie salon z aneksem , piwnica , wózkownia,

Jasne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem | Sadyba, ul. Konstancińska 5A

​OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Szukasz gotowego do wprowadzenia, jasnego i funkcjonalnego mieszkania w jednej z najpiękniejszych i najbardziej zielonych części Mokotowa? Ta oferta to idealna propozycja dla rodziny, pary potrzebującej gabinetów do pracy zdalnej lub jako pewna inwestycja!
​Na sprzedaż wykończone, wyjątkowo przemyślane mieszkanie o powierzchni 46,60 m² usytuowane przy ul. KONSTANCIŃSKEJ 5A  na warszawskiej Sadybie.



​💡 KLUCZOWE ATUTY MIESZKANIA:

​-   📜 PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ: Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny – pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń). Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

​-   🛋️ 3 NIEZALEŻNE SYPIALNIE + SALON Z ANEKSEM: Mieszkanie zostało zaaranżowane w niezwykle funkcjonalny sposób – uzyskano 3 osobne, nieprzechodnie sypialnie/pokoje oraz przytulny salon połączony z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą. To pełna wygoda i prywatność dla każdego domownika!

​-   🛠️ WYMIENIONE PIONY I ZADBANY BUDYNEK: W budynku zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacje, co zapewnia brak konieczności przeprowadzania uciążliwych remontów hydraulicznych. Budynek jest po termoizolacji, a w najbliższym czasie planowany jest remont klatki schodowej, co dodatkowo podniesie komfort mieszkańców i wartość nieruchomości.

​-   🚗 TEREN ZAMKNIĘTY Z PARKINGIEM (SZLABAN) + PARKING W POBLIŻU: Osiedle jest  zabezpieczone szlabanem wjazdowym (dostęp tylko dla mieszkańców). Dodatkowo w niedalekiej odległości znajduje się duży parking, co stanowi świetne rozwiązanie dla rodzin z dwoma samochodami.

​-   🪑 MEBLE I WYPOSAŻENIE W CENIE: Większość umeblowania oraz sprzętów AGD widocznych na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania (z wyłączeniem lodówki i pralki). W korytarzu znajduje się dedykowana wnęka z kompletem przyłączy pod nową pralkę. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania!

​-   🚲 BEZPIECZNE MIEJSCE NA WÓZKI I ROWERY: Na parterze budynku znajduje się zamykana wózkownia / rowerownia – ogromny komfort dla rodzin z dziećmi i rowerzystów.

​-   🌿 BALKON Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ: Z pokoju wychodzimy na balkon, z którego rozpościera się kojący, otwarty widok na korony drzew i zielone otoczenie osiedla.

​-   ✨ WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA: Elegancka łazienka z nowoczesną kabiną prysznicową typu walk-in i stylowym gresem. W pokojach jasne, zadbane podłogi. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych na remont!

​-   📦 DODATKOWA PRZESTRZEŃ: Do mieszkania przynależy duża piwnica.

​📌 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

​-   Salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą – serce mieszkania.
​
-   Sypialnia główna (z wyjściem na balkon).
​
-   Sypialnia 2 / Pokój dla dziecka.
​
-   Sypialnia 3 / Gabinet do pracy.
​
-   Modernistyczna łazienka z WC i prysznicem.
​
-   Korytarz z wnęką na pralkę oraz pojemnymi szafami.



​🌳 LOKALIZACJA I BOGATA INFRASTRUKTURA – PRESTIŻOWA SADYBA:

​Cicha, bezpieczna i niezwykle zielona część Mokotowa z pełnym zapleczem miejskim na wyciągnięcie ręki:

​-   ZAKUPY I USLUGI TUŹ OBOK: W najbliższym otoczeniu znajdują się poczta, centrum handlowe SADYBA BEST MALL z dużym supermarketem, a także liczne banki i punkty usługowe. W odległości ok. 15 minut spacerem dostępne są również markety Biedronka, Lidl oraz Auchan.
​
-   DLA RODZIN Z DZIEĆMI: W promieniu kilku minut pieszo (3–7 min) znajdują się świetne szkoły, przedszkola oraz nowoczesne, bezpieczne place zabaw. Tuż obok rozciąga się urokliwy Park im. Stanisława Dygata oraz Jeziorko Czerniakowskie.

​-  KOMUNIKACJA: Znakomitą logistykę zapewniają liczne przystanki autobusowe kursujące w różne kierunki Warszawy, a także linia tramwajowa oddalona o zaledwie 10 minut spacerem.
 Dojazd do samego centrum Warszawy autobusem lub tramwajem zajmuje zaledwie około 20 minut!



​📝 INFORMACJE TECHNICZNE I FORMALNE:

​-   Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (KW).
​
-   Instalacje: Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.
​
-   Parking: Miejsca postojowe na terenie osiedla za szlabanem (dla mieszkańców) + dodatkowy parking w niedalekiej odległości.
​
-   Piętro: 4/4 (kameralny, zadbany budynek po termoizolacji; planowany remont klatki schodowej).
​
-   Ogrzewanie: Miejskie.
​
-   Ciepła woda: Wodociąg miejski.
​
-   Czynsz: ok. 800 PLN.
​
​Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości (0% prowizji)

Serdecznie zapraszam na prezentację! Mieszkanie robi jeszcze lepsze wrażenie na żywo.EndFragment