Powierzchnia handlowa na wynajem - Powierzchnia handlowo-usługowa w Regułach

Parter samodzielnego budynku na granicy Ursusa i Reguł.

Przeznaczony usługi medyczne/edukacyjne/handlowe/serwisowe/biurowe.

Posiada cztery szerokie wejścia w tym podjazd dla większych samochodów np karetki lub dostaw.
Istnieje możliwość podziału powierzchni na wiele gabinetów lub sal.

Wysokość 375 cm. Powierzchnia bardzo dobrze doświetlona.
Dwie oddzielne toalety.

Budynek o przenikaniu cieplnym o najwyższych parametrach i standardach (otwierane okna trzyszybowe, aluminiowe witryny i drzwi ewakuacyjne, ocieplenie grafitowe 20 cm). Energetycznie oszczędny.

Wejście bezpośrednio z parkingu, duża ilość miejsc parkingowych w tym przypisanych do najemcy. 

Teren ogrodzony z dużą bramą wjazdową.

W okolicy osiedla mieszkalne wielorodzinne i jednorodzinne, magazyny.

Pętla autobusowa (400m), stacja kolejki podmiejskiej 1km, autostrada i obwodnica Warszawy w odległości ok 2km. Bardzo dobry dojazd zarówno z pólnocnych jak i z południowych dzielnic Warszawy.
Idealny do prowadzenia całodobowej opieki medycznej (budynki mieszkalne w stosownej odległości od samego budynku).

Budynek

Obiekt biurowo-handlowy zlokalizowany w odległości ok. 1 km od Al. Jerozolimskich, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli nowego Ursusa. Obiekt ma 3 kondygnacje o powierzchni użytkowej 1139 mkw. Charakterystyka ogólna. Obiekt jest dostosowany do wszelkiego rodzaju usług np: medycznych, hotelarskich, biurowych, handlowych, szkół, centrum fitness, centrum rehabilitacji, domu opieki, itp. Główne zalety obiektu: • Osobne niezależne wejścia, szerokie korytarze i klatki schodowe, • Możliwość wydzielania pom. socjalnych, kuchni, łazienek na każdej kondygnacji, • Podjazdy dla niepełnosprawnych, winda, duży parking, • Duże przeszklenia, • Możliwość adaptacji, podział wtórny na mniejsze pomieszczenia. Duża ilość miejsc parkingowych. Budynek z racji swego położenia jest bardzo atrakcyjny dla najemców, wkoło duże osiedla mieszkaniowe, a w sąsiedztwie tereny przeznaczone pod budowę wielorodzinną. Infrastruktura. Budynek będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne mające zapewnić maksymalny komfort najemcom: wentylacje mechaniczną nawiewno-wywiewną (z rekuperacją),klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, światłowód, otwierane okna, balkon na II piętrze i inne udogodnienia. Obiekt będzie spełniał wszelkie wymogi sanepidu i ppoż dla placówki medycznej, handlowej, przedszkoli, itp. Powierzchnie kondygnacji: Parter - 442mkw, wysokość 375 cm. I piętro -448mkw, wysokość 345 cm. II piętro - 415 mkw, wysokość 320 cm. Elastyczny projekt architektoniczny zapewnia możliwość aranżacji lokali zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Istnieje możliwość podziału na mniejsze moduły powierzchniowe jak ich scalanie.

Lokalizacja

Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej ZTM (200 metrów zajezdnia Regulska) oraz możliwość łatwego wyjazdu na główne arterie miasta (1km metrów Al. Jerozolimskie, Autostrada S2, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Lotniska i tylko 15 minut centrum Warszawy).