Wyjątkowy budynek o wszechstronnym zastosowaniu. To doskonała propozycja dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni na własny biznes. Nieruchomość łączy w sobie funkcje mieszkalne i komercyjne, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne.

Część mieszkalna jest wykończona w bardzo dobrym standardzie i jest gotowa do zamieszkania lub wynajmu.

Parter  (173 mkw.)

Przestronne wnętrze o dużych możliwościach aranżacyjnych. Duże witryny, które doskonale eksponują lokal, zapewniając widoczność z ulicy. Na tym poziomie znajduje się również pomieszczenia socjalne. Lokal idealny na sklep, biuro lub inną działalność usługową.

I Piętro (131 mkw.)

• Część ekspozycyjno-sprzedażowa z możliwością wydzielenia stref obsługi klienta.
• Wydzielona przestrzeń socjalna (kuchnia), łazienka dla pracowników oraz dodatkowe WC.
• 2 niezależne pomieszczenia mogą pełnić funkcję biur lub sal spotkań.
• Do dyspozycji balkon oraz taras – idealne do celów reprezentacyjnych lub relaksacyjnych dla personelu.
  

II Piętro (137 mkw.)

• Otwarta przestrzeń idealna pod salę sprzedaży, showroom, pracownię lub gabinety.
• Wydzielona strefa socjalna (kuchnia), łazienka oraz dodatkowe WC.
• 2 dodatkowe pomieszczenia z możliwością wykorzystania jako biura lub magazyn podręczny.
• Wygodna garderoba do adaptacji np. na archiwum lub strefę przechowywania.
  

III Piętro (50 mkw.)
Niezależne studio z łazienką – świetnie sprawdzi się jako zaplecze biurowe, pokój odpoczynku dla pracowników lub dodatkowa przestrzeń do pracy indywidualnej.

Budynek doskonale nadaje się do adaptacji na mieszkanie na wynajem.

Przed budynkiem miejsca parkingowe dla klientów i lokatorów.

Możliwości inwestycyjne: Doskonałe połączenie funkcji mieszkalnych i komercyjnych czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją na rynku. Możliwość wynajmu zarówno lokalu handlowego, jak i mieszkań, gwarantuje stabilny dochód.

Otoczenie: W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, placówki edukacyjne i urzędy, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów lokalu handlowego.

Lokalizacja:

• Przystanek autobusowy 4 min pieszo
• stacja kolejowa 15 min pieszo
• szybki dojazd do trasy S8
• szkoła podstawowa 5 min pieszo