Lokal niemieszkalny o powierzchni 382,46 m2, usytuowany na parterze 4 kondygnacyjnego budynku mieszkalno-usługowego.

Lokal posiada antresolę o wysokości ok. 2,2 m z pomieszczeniami biurowymi.

Bezpośrednio przy budynku zlokalizowana jest niezabudowana działka gruntowa przeznaczona pod parking o powierzchni 330 m2. Teren działki jest utwardzony kostką oraz ogrodzony. Posiada dwie bramy wjazdowe - od ulicy Sygietyńskiego oraz od ulicy Wąwolnickiej.

Dla obszaru na którym znajduje się Lokal oraz niezabudowana działka gruntu obecnie nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Według studium teren na którym znajduje się budynek mieszkaniowo – usługowy oznaczony jest symbolem M1.30 – teren o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.