Obiekt handlowy na sprzedaż - NOWA CENA! Gospodarstwo Agroturystyczne, Pensjonat

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość agroturystyczna położona w spokojnej, zielonej okolicy pod Skierniewicami. W skład oferty wchodzi działające gospodarstwo agroturystyczne wraz z kompletnym budynkiem stajni, co czyni tę ofertę idealną dla osób poszukujących miejsca z potencjałem do prowadzenia działalności związanej z turystyką wiejską, rekreacją konną lub ekologicznym wypoczynkiem.

Znajduje się w okolicach rzeki Rawki, kilka kilometrów od Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Piękna spokojna okolica, zabudowana domkami jednorodzinnymi. Posiadłość graniczy z domem jednorodzinnym od strony asfaltowej drogi gminnej, natomiast z pozostałych trzech stron otoczona jest gruntami rolnymi. Cała działka obsadzona jest roślinnością ozdobną wraz z drzewami i krzewami, a wokół altany nasadzone są brzozy. Dojazd do budynku mieszkalnego, budynku garażowego i stajni utwardzony jest kostką brukową i drobnym kamieniem ogrodowym. Całość nieruchomości jest ogrodzona. Wjazd wykonano z pustaków słupkowych - betonowych wraz z metalową bramą przesuwną, furtką i z tego samego modelu przęsłami ogrodzeniowymi, reszta nieruchomości ogrodzona siatką ocynkowaną.

Podstawowe informacje:

• Rok budowy budynków: 2021,
• Powierzchnia budynku: ok. 750 mkw.,
• Parter mieszkalny: oranżeria ok. 50 mkw., kuchnia ok. 12 mkw., sypialnia główna ok. 16 mkw., sypialnia wraz z biurem ok. 15 mkw., łazienka ok. 10 mkw., hall ok. 12 mkw., wiatrołap ok. 8 mkw. Całość wykończona w wysokim standardzie,
• Parter usługowy: główna sala (dwie części: jadalnia i część relaksacyjna), 2 WC, 2 pomieszczenia gospodarcze, duża kuchnia wyposażona w blaty ze stali nierdzewnej, klatka schodowa wyłożona granitem polerowanym,
• Piętro: 10 pokoi wyposażonych we własne łazienki (WC, prysznic, umywalka), kuchnia wraz z jadalnią i balkonem, pomieszczenie gospodarcze.
  

Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:

PARTER – część mieszkalna:

• pokój dzienny z kominkiem – Oranżeria (ekspozycja północ-wschód-południe) z wyjściem do ogrodu (ekspozycja wschód-południe-zachód), duże okna antywłamaniowe, kominek z płaszczem wodnym,
• główna sypialnia (ekspozycja na północ),
• gabinet / sypialnia (ekspozycja na północ),
• kuchnia – aneks kuchenny, kuchnia indukcyjna 4-palnikowa, 2-komorowy zlew z wysoką baterią, lodówka,  
• jadalnia – wydzielona cześć w kuchni,
• łazienka toaletą, prysznicem, wanną, bidetem i umywalką,
• duży hall,
• wiatrołap,
• całość budynku ogrzewana podłogowo.
  

PIĘTRO:

• 10 pokoi przystosowanych pod usługi turystyczne (9 pokoi dwuosobowych i 1 pokój trzyosobowy), każdy z pokoi ma swoją własną łazienkę wyposażoną w prysznic, WC i umywalkę,
• kuchnia z balkonem wychodzącym na wschód, kuchnia w pełni wyposażona, w dachu dwa okna uchylne,
• suma wszystkich balkonów na piętrze: 3,
• pokoje wychodzą na północ (z widokiem na działki rolne i w dalszej okolicy zabudowę jednorodzinną) i południe (z widokiem na działki rolne).

Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą: 

• garaż 3 stanowiskowy znajdujący się w oddzielnym budynku wyposażonym w 3 szt. automatycznych drzwi otwieranych do góry -  powierzchnia ok. 60 mkw., 
• stajnia składająca się z 6 boksów i strychu przeznaczonego do składowania ziarna, do boku budynku dobudowana jest wiata, w której jest paszarnia i wydzielona część do mielenia ziarna.

Główne zalety nieruchomości. Piękny ogród, dookoła obsadzony iglakami i tujami, działka w kształcie dwóch prostokątów, najbliższe sąsiedztwo znajduje się z przodu nieruchomości od gminnej drogi, pozostałą część nieruchomości okalają pola i łąki. Cała posiadłość jest zagospodarowana i z nasadzeniem. Wokół altany mieszczącej 50-60 osób nasadzone są brzozy. Piękne widoki i świeże powietrze, w nocy gwiaździste niebo, dużo natury wokół nieruchomości. Dodatkowym atutem jest niedalekie sąsiedztwo malowniczej okolicy Rezerwatu Przyrody Rawka i Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Rzeka Rawka uznawana jest za jedną z najczystszych rzek w Polsce, w której to wiele osób szuka wypoczynku i ochłody w okresie letnim.
Teren posiadłości ze względu na brak zabudowań w koło zapewnia prywatność, bardzo wygodny dojazd do centrum Warszawy (80 km – ok. 1 h), centrum Łodzi (65 km – ok. 1 h i 15 minut), centrum Łowicza (27 km – 30 minut), w bliskiej okolicy znajduje się pełna infrastruktura. Do najbliższego marketu jest 1 km, restauracja, szkoły, kościół, przychodnia zdrowotna, masaże, pizzeria, biedronka, mechanika pojazdowa, usługi kosmetyczne, stacja paliw znajdują się w odległości od 2 km do 4 km, dojazd do centrum Skierniewic zajmuje 8 minut, bardzo dużą wartością dodatnią jest łatwość dojazdu oraz bliskość stacji PKP (do najbliższej stacji jest 2,4 km, druga stacja znajduje się w odległości 3,8 km). Do nieruchomości można również dojechać autobusem MZK, a następnie 8 min pokonać pieszo,
nieruchomość cechuje spokój, cisza i bezpieczeństwo przy jednoczesnej bliskości do centrum miasta Skierniewice i wciąż rozwijającego się pobliskiego osiedla. Nieodłączną zaletą jest prywatność, bliskość natury i doskonałe warunki do prowadzenia działalności agroturystycznej.

POSESJA. Część rekreacyjna znajduje się za budynkiem mieszkalno-usługowym od strony wschodniej i z boku budynku od strony południowej. Na działce jest ujęcie wody, które umożliwia podlewanie zagospodarowanego ogrodu.

STAN TECHNICZNY. Budynek jest w ciągłym użytkowaniu. Jest zadbany, w bardzo dobrym stanie. Przed wprowadzeniem można go profilaktycznie odświeżyć (malowanie ścian, uporządkowanie działki poprzez dokonanie zmian w nasadzeniu). Natomiast, aby przystosować go do współczesnych standardów i własnego gustu, należy wymienić wyposażenie, wystrój łazienek i kuchni.

EDUKACJA, USŁUGI. W pobliżu są: przedszkole (3,5 km), szkoła podstawowa (2,6 km) i liceum i technikum (3,5 km). W niedalekim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się miejscowe i osiedlowe sklepy z niezbędnymi artykułami spożywczymi. W odległości 1,1 km jest market Dino, Biedronka wraz z przychodnią zdrowotną i stacją paliw znajdują się w odległości 3,5 km, inna najbliższa Biedronka jest w odległości 5 km, market Lidl oraz Szpital Zespolony i przychodnia zdrowotna są w odległości 3,3 km, a duży supermarket wraz z mini galerią handlową, stacją paliw, umiejscowione są w odległości 4,8 km od opisywanej nieruchomości. Natomiast w odległości już zaledwie mniej niż 2 km można skorzystać z usług kosmetycznych, stylizacji fryzur, mechaniki pojazdowej, kolejnych sklepów spożywczych, restauracji a nawet usług masażu.

KOMUNIKACJA. Skierniewice leżą kilka minut jazdy samochodem od opisywanej nieruchomości. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje 60 minut. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 700 metrów od  nieruchomości, kilka minut piechotą. Regularnie kursują autobusy do i ze Skierniewic, jak i pociągi do i z Warszawy, Łodzi i innych miast.

OKOLICA. Wokół posesji panują świetne warunki do pieszych wędrówek i rekreacji. Dla rowerzystów szlaki leśne i uliczka rowerowa. Spokojna, bezpieczna okolica, czyste powietrze, bliskość lasu, spokój od zgiełku miasta. Dla zmotoryzowanych niewątpliwym atutem będzie dobry dojazd do tras szybkiego ruchu takich jak S8 i autostrady A2.

Dla zainteresowanych istnieje możliwość dokupienia do istniejącej nieruchomości przylegającej działki o powierzchni 5 675 mkw.     

Na prośbę klienta wyślę więcej zdjęć dotyczących oferty.   

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. 

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.