TANIO, DZIAŁKA WRAZ Z BUDYNKIEM W OKAZYJNEJ CENIE !!!
(Możliwość wyburzenia)

Doskonale zlokalizowany, unikalny budynek (możliwy do rozbiurki) w Kozienicach znajduje się przy skrzyżowaniu dwóch ulic; Lubelskiej oraz Młyńskiej. Nieruchomość o powierzchni ok. 720 m2 położona na działce zabudowanej o powierzchni 1691 m2. Do nieruchomości przylega druga działka o powierzchni 284 m2. Obydwie nieruchomości posiadają jedną księgę wieczystą. Całkowita powierzchnia wynosi 1975 m2.

Budynek został wybudowany w II połowie XIX wieku. Składa się z trzech kondygnacji oraz piwnicy. Nie jest wpisany do rejestru zabytków, można go rozbudować do czterech kondygnacji. Posiada również pozwolenie na rozbiórkę. Na działce można wybudować np. blok mieszkalny, dom, halę magazynową oraz każdy inny budynek.

Ściany zewnętrzne zostały wymurowane cegłą ceramiczną o zróżnicowanej grubości. Elewacja została ocieplona styropianem oraz jest otynkowana. 
Schody wewnątrz są betonowe. Podłogi wyłożone są drewnem sosnowym, terakotą oraz gresem.

Budynek posiada instalację elektryczną oraz wodnokanalizacyjną. Na działce znajduje się również sieć gazowa. Ścieki odprowadzane są do kanalizacji miejskiej.
Powierzchnię budynku stanowią:

• Parter - ok. 140 m2,
• Piętro - ok. 140 m2,
• Półpiętro z wyodrębnionym pomieszczeniem - ok. 120 m2,
• Poddasze - ok. 180 m2,
• Piwnica - ok. 140 m2.

Informacje dodatkowe:

• Działka z budynkiem nie leży w obrębie stref ochrony dóbr kultury ustanowionych przepisami,
• Terenu działki nie dotyczą ograniczenia i dopuszczenia oraz zakazy i nakazy dotyczące potrzeb ochrony środowiska,
• Teren działki nie znajduje się w obszarze ochrony ptaków NATURA 2000 pod nazwą "Ostoja Kozienicka",
• Działka nie znajduje się w otulinie Kozienickiego Parku Krajobrazowego,
• Powierzchnia działki przeznaczona pod zabudowę wynosi do 45 %,
• Terenu działki nie dotyczącą zakazy zabraniające budowy budynków.

Doskonały punkt lokalizacyjny działki sprawia, że budynek można bardzo dobrze zagospodarować. Ostatnio przeznaczony był na cele sklepu meblowego. Położenie nieruchomości przy głównej trasie Warszawa-Lublin daje szerokie możliwości dla nowego Właściciela.
To miejsce świetnie sprawdzi się pod działalność:

• ​Gastronomiczną,
• Hotelową,
• Biurową,
• Handlową
• Usługową,

Osoby zainteresowane uprzejmie proszę o kontakt w celu bliższego zapoznania się z ofertą.