Kameralny budynek biurowy mieszczący się blisko skrzyżowania Al. Krakowskiej i ul. 17 Stycznia, niedaleko Portu Lotniczego Okęcie oraz wjazdu na POW S2 . Działka gruntu 741 m2. Powierzchnia zabudowy - 402 m2.

Wysoka jakość wykończenia wnętrz wraz z serwisem technicznym, bardzo dobra lokalizacja w dzielnicy Włochy wraz z łatwą możliwością dojazdu oraz dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Standard budynku: klimatyzacja, możliwość dowolnej aranżacji wnętrz, modułowość, możliwość łączenia i dzielenia powierzchni, winda, otwierane okna, system alarmowy niezależny dla każdego biura, system monitoringu, okablowania strukturalne dla linii telefonicznych, elektrycznych i systemów komputerowych (doprowadzone do każdej powierzchni biurowej), w pełni wykończone wnętrza łazienek i aneksów kuchennych. Miejsca garażowe - współczynnik 1:85 m2. Forma własności gruntu i budynku - własność.

Poziom garaży - 15 miejsc parkingowych

Parter - 281 m2 -

Pierwsze piętro 350 m2

Drugie piętro 350 m2

Trzecie piętro 350 m2

Antresola - 350 m2.

Lokale na dwóch ostatnich poziomach są połączone wewnętrznymi schodami - dwupoziomowe.

W budynku jest 13 najemców, którzy mają umowy na czas nieoznaczony, z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia - 895 m2

3 najemców ma umowy na czas oznaczony, ostatnia kończy się w grudniu 2026 - 353 m2.

4 moduły są wolne - 380 m2.