Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny w doskonałej lokalizacji na Białołęce, z wjazdem od strony ulic Marchołta i Uczniowskiej - idealna propozycja dla Deweloperów.

Grunt o dużym potencjale, przeznaczony pod zabudowę bliźniaczą lub budowę małego osiedla domów jednorodzinnych. Dobrze skomunikowany z innymi częściami Warszawy, w pobliżu kluczowe arterie komunikacyjne.

Lokalizacja - odległości:

• Szkoła Podstawowa – ok. 50 m,
• Przedszkole – ok. 700 m,
• Park Wiśniewo – ok. 900 m,
• Park Henrykowski – ok. 600 m,
• Las Henryków – ok. 1 km,
• Galeria Północna – 2 km,
• Sklepy i lokale usługowe w pobliżu,
• Przystanek autobusowy – ok. 800 m.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, ul. Marchołta i Uczniowska,
• Identyfikator działki (Teryt): 146503_8.0409,
• Media: prąd na działce, woda, kanalizacja, gaz i Internet - możliwość przyłączenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus, tramwaj,
• Dojazd: droga publiczna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XCII/2347/2014 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 16 października 2014 r.,
• Oznaczenie w planie "E.11.MN",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących albo w zabudowie bliźniaczej,
• Zakazuje się realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce budowlanej,
• Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
• Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 11,0 m,
• Dopuszcza się realizację maksymalnie jednej kondygnacji podziemnej, przy czym ustala się obowiązek zastosowania rozwiązań uwzględniających wysoki poziom wód gruntowych.

Na działce jest projekt osiedla segmentów po cztery segmenty w jednym budynku. Sumaryczny PUM 7282,64.

Ustala się wskaźniki parkingowe:

• nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny,
• nie mniej niż 3 miejsca postojowe na 100 mkw. powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 2 miejsca postojowe.

Grunt zapewnia wygodny dostęp do terenów zielonych oraz infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola i parki, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.