Grunt na sprzedaż - ❗Grunt Wróble 84 ha U/P - 45 m wysokości zabudowy❗

Na sprzedaż grunt inwestycyjny pod zabudowę produkcyjno-usługową, składy i magazyny, przemysł – idealny teren pod inwestycje związane z działalnością przemysłową i logistyczną.

Możliwa realizacja wysokiej zabudowy co pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni oraz zwiększenie pojemności magazynowej.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja - zaledwie 2,5 km od węzła komunikacyjnego Rychnowo na drodze S7 (DK 542).

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, Gmina Grunwald, miejscowość Wróble,
• Identyfikator działki (Teryt): 281503_2.0019,
• Klasy gleby: RIII, RIVa, RIVb, RV, ŁIV, ŁVI, PsIV, LsIV, LsV, ŁIV, Lzr/RV,
• Media: woda na działce, prąd, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia,
• KW: jest, obciążona,
• Dojazd: droga wojewódzka,
• Rodzaj drogi: asfaltowa, dojazd dla ciężarówek.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr VIII/55/2024 Rady Gminy Grunwald z dnia 27 września 2024 r.,
• Oznaczenie w planie "1U-P", "ZL",
  Przeznaczenie terenu "1U-P": zabudowa produkcyjno-usługowa, składy i magazyny, przemysł, magazyny energii,
• Przeznaczenie uzupełniające: teren elektrowni słonecznych w formie ogniw fotowoltaicznych wytwarzających energię o mocy powyżej 500kW,
• Przeznaczenie wykluczone: usługi handlu wielkopowierzchniowego,
• Minimalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 0,01,
• Maksymalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 1,6,
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 45 m,
• Maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 2,
• Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy produkcji lub usług: 2 000 mkw.
  

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.