Orle k. Wejherowa | Projekt na 15 budynków mieszk.

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Orle, w gminie Wejherowo, na skrzyżowaniu ulic Brukowej i Ceynowy.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5 686 mkw.
Dodatkowym atutem oferty jest fakt, że we wrześniu 2026 roku planowane jest uzyskanie aktualnego pozwolenia na budowę obejmującego realizację:

• 15 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
• 30 lokali mieszkalnych (po dwa lokale w każdym budynku),
• 2 wiat śmietnikowych,
• pełnej infrastruktury technicznej,
• zagospodarowania terenu wraz z układem komunikacyjnym.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Pomorskie, Powiat Wejherowski, Gmina Wejherowo, miejscowość Orle,
• Identyfikator działki (Teryt): 221510_2.0012,
• Klasy gleby: RVI,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Na terenie znajdują się budynki do rozbiórki.

Stan planistyczny:

• Pozwolenie na Budowę w trakcie uzyskania,
• MPZP uchwała nr XVI/159/2016 RADY GMINY WEJHEROWO z dnia 27 stycznia 2016 r.,
• Oznaczenie w planie "V.6-MN",
• Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,
• Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny 0,50,
• Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej,
• Wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych) oraz dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m,
• Geometria i pokrycie dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 20º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; lukarny i wykusze nie mogą stanowić więcej niż 30% powierzchni dachu w rzucie poziomym, dopuszcza się pokrycie ich dachem płaskim,
• Powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 800 mkw.

Doskonała lokalizacja
Orle to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wejherowa i Trójmiasta. Miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Odległości do najważniejszych ośrodków regionu:

• Wejherowo – około 6 km,
• Reda – około 12 km,
• Rumia – około 18 km,
• Gdynia – około 28 km,
• Sopot – około 38 km,
• Gdańsk – około 45 km,
• Lębork – około 35 km.

Infrastruktura dla rodzin
Lokalizacja inwestycji odpowiada na potrzeby współczesnych rodzin. W miejscowości funkcjonuje: Samorządowa Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Orlu oraz Niepubliczne Przedszkole „Omkisiomki”, sklepy spożywcze i punkty usługowe, place zabaw i tereny rekreacyjne, rozbudowująca się zabudowa mieszkaniowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie ulic Brukowej i Ceynowy znajdują się nowoczesne osiedla mieszkaniowe, tereny zielone oraz lasy, które stanowią idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.

Atrakcje i walory rekreacyjne
Orle i okolice oferują wyjątkowe warunki do życia dla rodzin z dziećmi. Bliskość lasów, terenów spacerowych, tras rowerowych oraz jezior pozwala na aktywne spędzanie czasu przez cały rok. Okolica zapewnia również szybki dostęp do nadmorskich miejscowości i plaż Bałtyku.

Komunikacja
Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenie z Wejherowem i całym Trójmiastem. W pobliżu funkcjonują przystanki autobusowe obsługiwane przez przewoźników lokalnych oraz komunikację MZK, zapewniające codzienne połączenia z Wejherowem i okolicznymi miejscowościami. Dodatkowym impulsem rozwojowym dla regionu będzie planowana rewitalizacja linii kolejowej Wejherowo – Choczewo, przebiegającej przez Orle. Inwestycja znacząco poprawi dostępność komunikacyjną oraz wpłynie na dalszy wzrost wartości nieruchomości w okolicy.
Najbliższa czynna stacja kolejowa PKP znajduje się w Gościcinie, około 4 km od nieruchomości, zapewniając szybkie połączenia z Trójmiastem i regionem.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z przygotowanym projektem zabudowy w lokalizacji o dużym potencjale wzrostu.

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Orle, w gminie Wejherowo, na skrzyżowaniu ulic Brukowej i Ceynowy.
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5 686 mkw.
Dodatkowym atutem oferty jest fakt, że we wrześniu 2026 roku planowane jest uzyskanie aktualnego pozwolenia na budowę obejmującego realizację:
15 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
30 lokali mieszkalnych (po dwa lokale w każdym budynku),
2 wiat śmietnikowych,
pełnej infrastruktury technicznej,
zagospodarowania terenu wraz z układem komunikacyjnym.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Pomorskie, Powiat Wejherowski, Gmina Wejherowo, miejscowość Orle,
Identyfikator działki (Teryt): 221510_2.0012,
Klasy gleby: RVI,
Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,
KW: jest, brak obciążenia,
Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: asfaltowa,
Na terenie znajdują się budynki do rozbiórki.
Stan planistyczny:
Pozwolenie na Budowę w trakcie uzyskania,
MPZP uchwała nr XVI/159/2016 RADY GMINY WEJHEROWO z dnia 27 stycznia 2016 r.,
Oznaczenie w planie "V.6-MN",
Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
Wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,
Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny 0,50,
Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej,
Wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych) oraz dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m,
Geometria i pokrycie dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 20º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; lukarny i wykusze nie mogą stanowić więcej niż 30% powierzchni dachu w rzucie poziomym, dopuszcza się pokrycie ich dachem płaskim,
Powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 800 mkw.
Doskonała lokalizacja
Orle to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wejherowa i Trójmiasta. Miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Odległości do najważniejszych ośrodków regionu:
Wejherowo – około 6 km,
Reda – około 12 km,
Rumia – około 18 km,
Gdynia – około 28 km,
Sopot – około 38 km,
Gdańsk – około 45 km,
Lębork – około 35 km.
Infrastruktura dla rodzin
Lokalizacja inwestycji odpowiada na potrzeby współczesnych rodzin. W miejscowości funkcjonuje: Samorządowa Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Orlu oraz Niepubliczne Przedszkole „Omkisiomki”, sklepy spożywcze i punkty usługowe, place zabaw i tereny rekreacyjne, rozbudowująca się zabudowa mieszkaniowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie ulic Brukowej i Ceynowy znajdują się nowoczesne osiedla mieszkaniowe, tereny zielone oraz lasy, które stanowią idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.
Atrakcje i walory rekreacyjne
Orle i okolice oferują wyjątkowe warunki do życia dla rodzin z dziećmi. Bliskość lasów, terenów spacerowych, tras rowerowych oraz jezior pozwala na aktywne spędzanie czasu przez cały rok. Okolica zapewnia również szybki dostęp do nadmorskich miejscowości i plaż Bałtyku.
Komunikacja
Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenie z Wejherowem i całym Trójmiastem. W pobliżu funkcjonują przystanki autobusowe obsługiwane przez przewoźników lokalnych oraz komunikację MZK, zapewniające codzienne połączenia z Wejherowem i okolicznymi miejscowościami. Dodatkowym impulsem rozwojowym dla regionu będzie planowana rewitalizacja linii kolejowej Wejherowo – Choczewo, przebiegającej przez Orle. Inwestycja znacząco poprawi dostępność komunikacyjną oraz wpłynie na dalszy wzrost wartości nieruchomości w okolicy.
Najbliższa czynna stacja kolejowa PKP znajduje się w Gościcinie, około 4 km od nieruchomości, zapewniając szybkie połączenia z Trójmiastem i regionem.
Przedmiotowa nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z przygotowanym projektem zabudowy w lokalizacji o dużym potencjale wzrostu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.