Mam przyjemność zaprezentować Państwu grunt inwestycyjny położony w klimatycznym Celinowie, w gminie Dębe Wielkie. Kompleks działek o łącznej powierzchni 3,37 ha, o nieregularnym kształcie, przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną.

Celinów to mała wieś położona wśród lasów i pól. Charakteryzuje się szybkim rozwojem, brakiem dużego natężenia ruchu oraz sielskim, wakacyjnym klimatem. Dojazd do Warszawy zabiera trasą S17 około 45 min, do Mińska Mazowieckiego -zaledwie 15 min. Położenie z dala od dróg szybkiego ruchu stwarza idealne warunki do odpoczynku i aktywnej rekreacji. Potrafi zauroczyć kwitnącymi łąkami, pachnącymi polami oraz wolniejszym tempem życia. Z tego też powodu okolice Celinowa są często poszukiwane pod budowę wymarzonego domu. Z pewnością swoje miejsce znajdą tutaj miłośnicy przyrody a także rodziny z dziećmi. Dla pasjonatów jeździectwa w pobliżu swoje usługi oferuje stadnina koni. W pobliskiej Gliniance szkoła, przychodnia zdrowia, przedszkole, sklepy, poczta, bank, kościół, rzeka Świder, przystanek autobusowy linii L20 kursującej z Rzakty do Otwocka oraz linii 720 z Rzakty kursującej do Warszawy Wiatraczna. W bliskiej odległości znajdują szkoła podstawowa i przedszkole.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Miński Gmina Dębe Wielkie, miejscowość Celinów,
• Identyfikator działki (Teryt): 141205_2.0003,
• Klasy gleby: RVI, PsV, Lzr,
• Media: prąd na działce, woda i Internet możliwość przyłączenia, 
  
• Księga wieczysta bez obciążeń,
• Dojazd: droga gminna,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
•  Rodzaj drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

• Wydano Decyzje o Warunkach Zabudowy dla inwestycji o nr: SR.6730.308.2023 oraz SR.6730.309.2023,
• Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem. 
  

Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• linia zabudowy (należy przez to rozumieć oznaczoną na załączniku graficznym do decyzji nieprzekraczalną linię zabudowy, wyznaczającą minimalną odległość od granicy działki w której może być umieszczona ściana frontowa projektowanego budynku. Ustalenie linii zabudowy nie jest obowiązujące dla części podziemnych budynków oraz elementów architektonicznych, jak schody zewnętrzne, balkony, pochylnie, niepodparte zadaszenia wejść, tarasy na gruncie, rampy, gzymsy, okapy dachu oraz inne detale wystroju architektonicznego które należy projektować zgodnie z przepisami odrębnymi) - ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym,
  
• wielkość powierzchni zabudowy - od 100 mkw. do 300 mkw.,  
  
• udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 40% powierzchni terenu objętego decyzją,
  
• szerokość elewacji frontowej - od 10 do 25 m,
  
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowych (mierzonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku) - ich gzymsów, attyk, okapów dachów wyznacza się na wysokości od 3 m do 8 m,
  
• wysokość głównej kalenicy budynku lub wysokość budynku - od 6 m do 10 m,
  
• ilość kondygnacji naziemnych - od 1 do 2,
  
• ilość kondygnacji podziemnych - maksymalnie jedna,
  
• geometria dachów - główne połacie dachów dwu- lub cztero- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°.
  

Dodatkowe informacje:

• Wydano Decyzje o Warunkach Zabudowy dla inwestycji o nr: SR.6730.558.2022, SR.6730.559.2022 oraz SR.6730.561.2022,
• Sposób zagospodarowania terenu - zabudowa, utwardzenie fragmentu terenu głównie w rejonie podjazdu, porządkowanie terenu, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej oraz bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe o poj. do 10 m3 lub przydomowej oczyszczalni ścieków o poj. do 7,5 m3, miejsca na odpady.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do piątku w godzinach 9-20