GRUNT JÓZEFIN BLISKO WĘZŁA A2 3,2 HA

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Józefinie, przy ulicy Stołecznej.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 800 metrów od drogi krajowej nr 2 oraz 1 km od wjazdu na węzeł autostradowy Stary Konik (A2), co umożliwia szybkie połączenie zarówno z Warszawą, jak i z innymi regionami kraju. Doskonała lokalizacja – tylko 25 km od centrum Warszawy, co zapewnia świetne połączenie z miastem.

Grunt idealny pod inwestycję usługową, z możliwością szerokiego wykorzystania, w tym pod budowę obiektów handlowych, biurowych czy magazynowych. Atrakcyjna lokalizacja z dobrym dojazdem sprawia, że jest to doskonała okazja dla inwestorów szukających dogodnego terenu pod rozwój działalności w pobliżu stolicy.

Teren został szczegółowo zbadany geologicznie pod kątem budowy hal wysokiego składowania (HRL), co stanowi dodatkowy atut dla inwestorów planujących realizację takich obiektów. Dzięki przeprowadzonym badaniom geologicznym, możliwe jest bezpieczne i efektywne wykorzystanie działki do budowy hal magazynowych lub innych obiektów przemysłowych o dużych wymaganiach konstrukcyjnych.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Miński, Gmina Halinów, miejscowość Józefin,
• Identyfikator działki (Teryt): 141207_5.0011,
• Klasy gleby: RV, Br-RV, RVI, PsV, PsVI, LsVI,
• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja i Internet na działce,
• KW: jest, obciążona,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXXIX.371.2017 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 28 grudnia 2017 r.,
• Oznaczenie w planie "3U",
• Przeznaczenie podstawowe: usługi,
• Przeznaczenie dopuszczalne: lokale mieszkalne towarzyszące zabudowie o przeznaczeniu podstawowym, budynki garażowe, drogi wewnętrzne, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
• Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni działki budowlanej,
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8 dla działki budowlanej,
• Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
• Wysokość zabudowy: dla budynków usługowych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
• Powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: nie mniejsza niż 1 500 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.