Komfortowy Apartament z 2 ogródkami, Włochy

Odkryj przestronny apartament na wynajem na styku dwóch warszawskich dzielnic Ursus/Włochy, idealny dla rodziny z dziećmi lub młodej pary. Ciesz się komfortem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dostępem do dwóch prywatnych ogródków, które zapewnią relaks po intensywnym dniu.

Wyobraź sobie poranki z kawą w przytulnym ogródku, osłoniętym zielenią. Ten apartament to więcej niż 77, 2 metry kwadratowe – to obietnica spokoju i harmonii, doskonała propozycja dla tych, którzy pragną połączyć dynamikę miejskiego życia z chwilą relaksu na świeżym powietrzu. Idealnie sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie dla młodej pary lub przestronna oaza dla rodziny z dziećmi, ceniącej sobie prywatność i dostęp do zieleni.

Apartament jest w bardzo dobrym stanie. Charakteryzuje się doskonałym układem pomieszczeń, co gwarantuje maksymalną funkcjonalność i wygodę codziennego użytkowania. Salon o powierzchni 21 m², z wyjściem do jednego z ogródków, stanowi serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu.  W pełni wyposażona, oddzielna kuchnia, częściowo otwarta na salon, duża garderoba z pojemnymi szafami wnękowymi, dwie sypialnie, z czego jedna z wyjściem do drugiego ogródka, jedna komfortowa łazienka z wanną i prysznicem oraz dodatkowa, oddzielna toaleta, zwiększa domownikom komfort użytkowania. 

Kluczowe atuty nieruchomości to dwa przytulne ogródki, które stanowią idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. Dodatkowo, w cenie najmu dostępne jest jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym (nr. 27.), oraz komórka lokatorska na poziomie -1, oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania np. sprzętu sportowego. Apartament jest częściowo umeblowany, co pozwala na swobodną aranżację wnętrz według własnych preferencji. 

Dodatkowym atutem jest zadbanie przez Wspólnotę o pozykiwanie prądu z odnawialnych żródeł energii, co wpływa korzystnie na wysokość czynszu administracyjnego. W przypadku prezentowanej oferty czynsz administracyjny jest wliczony w cenę najmu. Do czynszu dochodzą jedynie zaliczki na zużycie prądu (250 zł/mies.) i gazu (350 zł/mies.)

Rozkład pomieszczeń:

Salon (ok.21 m²) z wyjściem do ogródka (ok 34 m²)

Kuchnia częściowo otwarta na salon (8,9 m²)

Hol główny - (ok. 3 m²)

korytarz (ok. 5 m²)

WC (2,1 m²)

Łazienka (ok. 5,5 m²) z wanną i prysznicem (ok 1 m²)

Garderoba (ok. 9 m²)

Sypialnia z łóżkiem 2-osobowym (ok. 14 m²)

Sypialnia (ok. 9 m²) z wyjściem do drugiego ogródka ( ok. 16 m²)

Zachęcam do obejrzenia videoprezentacji i zapraszam do kontaktu.

Budynek

Funkcjonalny rozkład apartamentowców na osiedlu osłania serce osiedla,  w którym można nacieszyć oczy terenem z pięknie zagospodarowaną zielenią oraz wygrodzonym, dobrze wyposażonym dla dzici placem zabaw

Budynek, w którym znajduje się apartament, jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Zapewnia mieszkańcom szereg udogodnień, takich jak winda, parking podziemny, udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, teren ogrodzony oraz całodobowa ochrona, gwarantując mieszkańcom bezpieczeństwo i spokój. 

Apartament zlokalizowany jest w atrakcyjnej części Warszawy, na Włochach przy ul. Ryżowej. Okolica charakteryzuje się spokojem i zielenią, jednocześnie oferując doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Bliskość terenów rekreacyjnych, placówek edukacyjnych i punktów usługowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin.

Transport publiczny:

Przystanek autobusowy Prystora 03 - 120 m

Przystanek autobusowy Żywiecka 02 - 500 m

WKD Opacz - 950 m.

Parki :

Fort Włochy - 1000 m

Park Archera - 1500 m

Park ze Stawami Cietrzewia - 2300 m.

Placówki Edukacyjne:

Szkoła Podstawowa nr. 360 - 1300 m

Niepubliczne Przedszkole " Małe Przedszkole"- 950 m.

Niepubliczne Przedszkole "Leśna Kraina" - 1800 m.

Early Stage ( szkoła j. ang.) - 1500 m.

Sklepy:

Centrum Handlowe Skorosze - 600 m

Factory Ursus - 2400 m

Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, co umożliwia szybkie dotarcie do centrum Warszawy oraz innych dzielnic. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego przekonania się o wszystkich zaletach tej wyjątkowej nieruchomości.