Apartament dwupoziomowy, Park Skaryszewski 146m2

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dwukondygnacyjny apartament (146m²⁾ zlokalizowany przy ulicy Stanisława Augusta - jednej z najbardziej cenionych i urokliwych lokalizacji na praskim Kamionku. To idealna propozycja dla osób, które cenią bliskość tętniącego życiem miasta, nie rezygnując przy tym z codziennego wypoczynku w otoczeniu parkowej zieleni.

Wyjątkowe atuty nieruchomości:

• Przestrzeń i funkcjonalność: Przemyślany, dwukondygnacyjny układ z naturalnym podziałem na część reprezentacyjną oraz prywatną zapewnia wysoce komfortową przestrzeń i prywatność porównywalną z domem.
• Taras z widokiem na zieleń: Prywatna strefa relaksu z malowniczym, kojącym widokiem na koronę drzew i parkowe otoczenie.
• Miejsce postojowe: Wygodne miejsce w garażu przynależne do apartamentu.

Do wynajęcia dwupoziomowy 6-cio pokojowy apartament o powierzchni 146 m2 usytuowany w pobliżu Parku Skaryszewskiego.

Apartament się składa z:

Dolne piętro (101m2):

• Salon (25 m2)
• Przedpokój (12 m2)
• Sypialnia (10 m2)
• Gabinet (13 m2)
• Pokój (20 m2)
• Kuchnia (16 m2)
• Łazienka (3,5 m2)
• Garderoba (2,5 m2)
• Taras (20 m2)

Górne piętro (45m2):

• Sypialnia (18 m2)
• Garderoba / Pokój (14,5 m2)
• Łazienka (10 m2)
• Pomieszczenie gospodarcze (3 m2)
• Taras (20 m2)

Parking naziemny w cenie czynszu.

Opłaty:

• Czynsz - 6600 zł;
• Czynsz administracyjny - 1900 zł przy jednej osobie. 
• Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu.
• Prąd według zużycia.
• TV + Internet.

Zapraszam na prezentacje!

Budynek

Nieruchomość mieści się w wybudowanym w 1993 roku, kameralnym apartamentowcu, położonym w wyjątkowo cichej i spokojnej części Kamionka, w bezpośrednim sąsiedztwie parku:

• Prestiż i Bezpieczeństwo: Osiedle jest w pełni ogrodzone i objęte całodobowym monitoringiem. W ciągu dnia o wygodę i spokój mieszkańców dba profesjonalna recepcja, kontrolująca dostęp do budynku i przyjmująca przesyłki.

• Gospodarność i Dbałość o Detale: Budynkiem zarządza własna, prężnie działająca spółdzielnia mieszkaniowa. Dzięki stałej trosce o części wspólne, czystość oraz estetykę otoczenia, mieszkańcy mogą cieszyć się wyjątkowym komfortem, kameralną atmosferą i poczuciem wspólnoty.

• Sąsiedztwo Parku Skaryszewskiego: Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo bezpośrednie otoczenie rozległych Błoń Kamionkowskich Parku Skaryszewskiego – jednego z najpiękniejszych parków krajobrazowych w Polsce. Malownicze jeziorko Kamionkowskie, klimatyczne alejki, stawy i zabytkowe drzewa tworzą idealne warunki do codziennego biegania, spacerów czy pikników.

• Kultura i Rzemiosło: Kamionek to dzielnica z dużą duszą. W bliskim promieniu znajdują się modne kawiarnie, lokalne piekarnie, klimatyczne restauracje oraz uznane centrum kultury Soho Factory z Muzeum Neonów.

• Komunikacja i Dojazd: Lokalizacja oferuje szybkie połączenie z centrum Warszawy. Bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych (rondo Wiatraczna, ul. Grochowska, Aleja Zieleniecka) zapewnia sprawny dostęp do linii tramwajowych i autobusowych. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

• Infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe (Stadion Narodowy w zasięgu krótkiego spaceru).