Maxon Nieruchomości prezentuje Państwu nowy lokal mieszkalny do wynajęcia z przeznaczeniem na cele biurowo - usługowe. Znajduje się na nowym osiedlu, Tarchomin przy ul. Myśliborskiej, o powierzchni 67,60 m2, 3 pokoje, duży potencjał wykorzystania przestrzeni.

Lokal składa się z:

• pokoje - 9,97m2, 8,34m2, oraz 35m2,
• łazienki 5,1m2, holu oraz aneksu kuchennego.

ATUTY LOKALU

• Przestrzeń podzielona na 3 pomieszczenia,
• Dwustronność biura (okna na ul. Myśliborską od strony południowej wschodniej oraz na drugą stronę na północny-zachód), 
• Wejście od ul. Myśliborskiej,
• Rolety antywłamaniowe w oknach,
• Przestrzeń socjalna (łazienka, aneks kuchenny),
• Światłowód, w każdym pokoju wyprowadzony Internet,
• Zabudowy wykonane pod wymiar, solidne, na podłodze panele wysokiej klasy odporne na ścieranie,
• W łazience pralko-suszarka BEKO,
• W kuchni: mikrofalówka SAMSUNG, zmywarka, lodówka,
• Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe (w garażu podziemnym oraz na zewnątrz),
• Dwa niezależne ogródki, zaprojektowane zostały w każdym szczególe, z podlewaniem automatycznym, posiada zbiornik na deszczówkę,
• W całym lokalu zastosowano oświetlenie LED.

ATUTY LOKALIZACJI

• Bliskość komunikacji miejskiej przy ul. Modlińskiej, Łatwy i szybki dojazd do Trasy S8, oraz mostu Marii Skłodowskiej-Curie "Północnego",
• Nowe duże osiedle, brak innych lokali usługowych, duży potencjał dla wykonywanej działalności, brak konkurencji.

WARUNKI WYNAJMU

• Czynsz najmu : 4300zł plus czynsz administracyjny 500zł (4800zł)
• Dodatkowo płatne : bieżące opłaty eksploatacyjne + prąd wg faktury,
• Kaucja: 2-miesięczny czynsz,
• Preferowany minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
• wynajem od osoby prywatnej.

LOKAL IDEALNY POD:

• szkoła językowa,
• centrum terapeutyczne, centrum rehabilitacji, joga, masaż,
• miejsce zajęć np. kreatywnych, szkoleń,
• biuro,
• kancelaria notarialna,
• kancelaria prawna,
• tłumacz przysięgły,
• dział IT,
• inne.

LOKALIZACJA

• 600 m przystanek przy ul. Modlińskiej,
• ul. Modlińska 300 m,
• 4 min do trasy S8 samochodem,
• 3 min do Mostu Skłodowskiej-Curie,
• 17 min do Centrum,
• 4 min do Galerii Północnej.

Serdecznie zapraszam na prezentację.