REZERWACJA / Okazja Inwestycyjna !!  Kupujesz 115mkw zapisane w KW / powierzchnia I i II kondygnacji jest użytkowa / II kondygnacja bez skosów z oknami pełnowymiarowymi / możliwość adaptacji na 6 pokoi lub dwa oddzielne mieszkania /

Prezentowany Mini Segment dwupoziomowy położony na I i II piętrze posiada 115mkw powierzchni. Mogą powstać na dwóch kondygnacjach dwa oddzielne apartamenty (3 pokoje, łazienka i aneks kuchenny). II Kondygnacja nie posiada skosów.

Do Apartamentu przynależy OGRÓD o pow. 40mkw położony przed budynkiem / jest możliwość wykorzystania powierzchni na dodatkowe dwa miejsca postojowe.

Mini Segment posiada oddzielne wejście nie łączone z mieszkaniem na parterze (jedyny sąsiad). Kamienice wolnostojące dwurodzinne, nie ma sąsiadów z boku. 

Osiedle bezczynszowych Mini Segmentów "Ogrodowa" wyróżniają się nowoczesnym Designem / nowoczesne wolnostojące kamienice dwurodzinne 
 Jest to indywidualny projekt wykonany przez wiodąca pracownię projektową. Wyjątkowa architektura nowoczesnych wolnostojących kamienic nie łączonych między sobą nadaje klimat i intymność. 

Schemat pomieszczeń:

I kondygnacja

• schody i strefa wejściowa (10,37m)
• Salon z Aneksem Kuchennym (20,44m)
• Pokój sypialny (10,20m)
• Pokój (8,70m)
• Łazienka (4,71m)
• Hol (5,10m)
• Balkon

II Kondygnacja  - bez skosów z oknami pełnowymiarowymi  - otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (55m).

W cenie: 

• Ogród ok. 40mkw 
• indywidualny piec gazowy dwufunkcyjny
• ogrzewanie podłogowe w całym domu I i II Piętro 
• ocieplenie II Piętra pianą PUR w połaci dachowej
• duży balkon
• osiedle zamknięte
• teren wyłożony kostką
• brama wjazdowa na teren osiedla
• domofon
• przyłącza alarmowe, antenowe, TV i internetowe
• pięknie zagospodarowana infrastruktura osiedla
• dwa miejsca postojowe na terenie osiedla
• na II piętrze ogrzewanie podłogowe
• na II piętrze zamontowane 4 okna pełnowymiarowe (nie dachowe)

Media: prąd, wodociąg miejski, siła (indukcja), kanalizacja. gaz, światłowód

Coś o zabudowie...

Kameralne Osiedle Bezczynszowych Mini Segmentów "Ogrodowa". Piękne, zamknięte osiedle o niebanalnej architekturze.

Osiedle: kameralna zabudowa wolnostojących kamienic dwurodzinnych, indywidualny projekt, skupiający się na detalach tworzący spójny koncept osiedla. Projekt wykonany na indywidualne zamówienie. Domy cechuje rzetelność wykonania, doskonała jakość oraz zróżnicowana powierzchnia. 

Motto: Wybierz model, który pasuje do twoich potrzeb a otrzymasz spełniającą twoje oczekiwania nieruchomość. 

Lokalizacja:

Dzięki swojemu unikalnemu położeniu gwarantuje azyl od miejskiego zgiełku, znajdując się jednocześnie w Centrum Kobyłki (ul. Ogrodowa) w odległości 10 km od Warszawy poprzez trasę S8 dojazd tylko w 17 minut !! Do stacji PKP Kobyłka jest tylko 2km (15 minut pieszo).

W okolicy pełna infrastruktura, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, liczne punkty usługowe oraz sklepy spożywcze. 
ATUT:

• lokalizacja
• kupujesz 115kw - jest to zapisane w kw
• powierzchnia I i II kondygnacji jest użytkowa
• po nabyciu brak opłat czynszu - nabywca ponosi jedynie koszty związane z eksploatacją lokalu
• kupujesz dom bez dodatkowych opłat (brak prowizji, kosztów ukrytych)
• oferta bezpośrednio od dewelopera
• pełna obsługa procesu finansowania od pomocy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytowej przez formalności do uruchomienia kredytu 

Przewidywany termin oddania inwestycji - IV kwartał 2025 roku 

Zakup z bezpiecznym rachunkiem powierniczym / Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC / Bez prowizji 

Zapraszam  Dzwoń 7 dni w tygodniu 9-21