37 m2, dwa pokoje, Sady żoliborskie

Na sprzedaż przytulne, słoneczne mieszkanie położone przy ul. Elbląskiej 10 w Warszawie.

Lokal znajduje się na 3. piętrze w 7-piętrowym budynku i składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni z prześwitem na salon, łazienki oraz przedpokoju z dwoma wnękami na szafy.
Mieszkanie zostało odświeżone – na podłodze położono panele, a dzięki ekspozycji okien na zachód wnętrze jest jasne i pełne naturalnego światła. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, z którego można podziwiać piękne zachody słońca.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m².

Budynek położony jest przy spokojnej, mało ruchliwej ulicy, co zapewnia komfort i ciszę.

Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej.
Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Budynek

Budynek przy ul. Elbląskiej 10 w Warszawie to 7‑piętrowy blok mieszkalny wybudowany w 1968 roku, położony w dzielnicy Żoliborz, w części Sady Żoliborskie . Należy do charakterystycznej, powojennej zabudowy wielorodzinnej tego rejonu, utrzymanej w modernistycznym stylu z dbałością o proporcje i funkcjonalność .
Otoczenie budynku jest spokojne i zielone, a sama ulica Elbląska pozostaje mało ruchliwa. W pobliżu znajdują się liczne sklepy osiedlowe, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej – z dogodnym dojazdem do metra Marymont i centrum miasta .
Budynek jest zarządzany przez Warszawską Spółdzielnię Mieszkaniową, której siedziba mieści się przy ul. Elbląskiej 14 . Został poddany pracom modernizacyjnym, obejmującym m.in. odnowienie elewacji i remonty części wspólnych, co zapewnia dobry stan techniczny i estetyczny .
To klasyczny przykład żoliborskiej architektury funkcjonalnej – z prostą bryłą, uporządkowanym układem okien i mieszkaniami dobrze doświetlonymi dzięki zachodniej ekspozycji elewacji

Ulica Elbląska 10 znajduje się w dzielnicy Żoliborz, w części Sadów Żoliborskich – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy . Okolica charakteryzuje się niską, powojenną zabudową mieszkaniową z licznymi terenami zielonymi i dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską .
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki oraz lokale gastronomiczne. W budynku działają m.in. drobne usługi, takie jak serwis komputerowy i salon kosmetyczny . Mieszkańcy mają również dogodny dostęp do transportu publicznego – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (m.in. Włościańska, Przasnyska), a do stacji metra Marymont czy Pl. Wilsona można dojechać w kilka minut .
Lokalizacja przy ul. Elbląskiej zapewnia dogodny dojazd zarówno do centrum miasta (ok. 4,7 km w linii prostej), jak i do głównych tras przelotowych, takich jak ul. Broniewskiego czy Powązkowska . Ulica jest mało ruchliwa, co sprzyja spokojnemu charakterowi otoczenia, a wieczorami można podziwiać malownicze zachody słońca nad Żoliborzem