Warszawa, Żoliborz

ul. Ludwika Rydygiera

cena: 1 250 000 PLN
powierzchnia: 50,17 m2
liczba pokoi: 2
piętro: 6

Mieszkanie na sprzedaż - Ostatnie piętro, eleganckie osiedle, klimatyzacja

Mieszkanie położone jest na ostatnim, szóstym piętrze budynku. Wystawa okien jest zachodnia. Mieszkanie jest dobrze nasłonecznione. Pomieszczenia są wysokie - 2,9 m, daje to dodatkowe poczucie przestrzeni.

Kuchnia wyposażona jest w sprzęty Siemensa. W salonie zamontowano nowoczesną, bardzo energooszczędną i cichą klimatyzację, europejskiego producenta Daikin.

Zabudowy meblowe w mieszkaniu zostały wykonane przez stolarza na indywidualne zamówienie. Łazienka wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty.

Mieszkanie składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym o pow. około 22 mkw.

- pokoju o powierzchni około 13 mkw.

- łazienki o pow. około 5 mkw.

- przedpokoju o pow. około 5 mkw.

- balkonu o pow. 6,08 mkw.

- komórki lokatorskiej przynależnej do lokalu o pow. 4,97 mkw. (co oznacza, że jej powierzchnia dopisana jest do powierzchni lokalu)

- szerokiego miejsca parkingowego (dodatkowo płatne 50 000 PLN)

Łączna cena sprzedawanej nieruchomości to 1 300 000 PLN. Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu telefonicznego. Odpowiem na dodatkowe pytania i zorganizuję prezentację.

Budynek

Budynek zlokalizowany jest na Sadach Żoliborskich, wśród kompleksu apartamentowców. Został wybudowany w 2012 r.

Jest elegancko wykończony. Elewacja obłożona piaskowcem. Klatki schodowe wykończone są marmurem/granitem i drewnem. W budynku znajduje się reprezentacyjna recepcja, która ułatwia dodatkowo życie codzienne mieszkańców dzięki możliwości odbierania przesyłek kurierskich, czy pozostawienia rzeczy do odbioru przez inne osoby podczas nieobecności domowników.

W budynku znajdują się zbiorniki do zbierania wody deszczowej, instalacja nawadniania roślin na patio oraz wokół budynku, a także baterie słoneczne na dachu (duży system fotowoltaiczny zamontowany przez wspólnotę w tym roku). Wszystkie te instalacje pozwalają zdecydowanie obniżyć koszty utrzymania części wspólnych budynku. Rowery można zostawić w przeznaczonej do tego celu rowerowni lub w wyznaczonych miejscach w garażu podziemnym.
Budynek jest monitorowany i posiada całodobową fizyczną ochronę. Mieszkania wyposażone są w wideodomofony z możliwością łączenia się z ochroną. Na dziedzińcu znajduje się ładnie zagospodarowane patio z placem zabaw dla dzieci oraz licznymi ławeczkami.

Lokalizacja

najbliższym sąsiedztwie znajdują się nowe, eleganckie apartamentowce. W bliskiej okolicy jeżdżą tramwaje (33, 17, 28, 35, 22, 27), autobusy oraz znajduje się stacja metra Dworzec Gdański, do którego można dotrzeć w ciągu 4 min. komunikacją miejską (autobus 221 mający przystanek przy osiedlu). Jazda tramwajem do Centrum zajmie około 12 min. Samochodem jest bliski dostęp do trasy S8 oraz kilka wariantów jazdy w stronę Centrum. 
Wokół budynku znajduje się wiele lokali usługowych w tym SPA, salony fryzjerskie, kluby fitness, piekarnie, pralnia, apteka, restauracje, pub, sklepy wielobranżowe i spożywcze, przedszkola (prywatne i państwowe) oraz szkoły.

Najbliższa świeżo wybudowana, nowoczesna szkoła podstawowa znajduje się po drugiej stronie ul. Rydygiera. W bliskiej odległości znajduje się dom mody Klif oraz centrum handlowe Arkadia. W okolicy można spacerować w Parku Sady Żoliborskie oraz Parku Żołnierzy "Żywiciela" w którym znajduje się Teatr Komedia. 

Ulica Rydygiera i Przasnyska zostały w ostatnich miesiącach ładnie zrewitalizowane. Co jeszcze bardziej podniosło standard najbliższej okolicy.

Podstawowe

Numer oferty
60685/MS/MAX
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Dobry
Czynsz administracyjny
500 PLN

Pomieszczenia

Typ mieszkania
Mieszkanie
Powierzchnia salonu
22 m2
Typ kuchni
Aneks
Liczba łazienek
1
Wysokość pomieszczeń
290 cm
Typ okien
Drewniane (nowy typ)

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów
1
Typ balkonów
Loggia
Piwnica
Komórka
Ogród

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz

Miejsca parkingowe

Parking podziemny
1

Cena za

Parking podziemny
50 000 PLN

Budynek

Rok budowy
2012
Stan budynku
Bardzo dobry
Materiał
Mieszany
Liczba pięter
6
Winda

Świadectwo charakterystyki energetycznej

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową
57,68 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową
87,97 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną
82,02 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2
0,03 t CO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową
0,00 %

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Rafał Michaluk

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę
1/18