Oferujemy na sprzedaż przestronne, narożne 3-pokojowe mieszkanie w dogodnej lokalizacji na Miasteczku Wilanów przy ul. Sarmackiej.

Powierzchnia lokalu 83,23mkw została powiększona o przylegającą do mieszkania komórkę lokatorską, dzięki czemu apartament zyskał dodatkowe mkw użytkowane jako powiększona garderoba i pralnia. Część komórki lokatorskiej została pozostawiona z dostępem z korytarza co umożliwia dogodne przechowywanie.

Rozkład apartamentu to: duży salon 35mkw połączony z jadalnią i widną kuchnią z wyjściem na zadaszoną loggię od południowej strony, dwie ustawne sypialnie, łazienka z wygodną kabiną prysznicową i wanną, oddzielne wc, duża garderoba, wydzielona pralnia.

Panoramiczne okna wyposażone w przesuwne drewniane rolety zapewniają odpowiednie nasłonecznienie.

Dodatkowo w mieszkaniu jest również zamontowana klimatyzacja, odgrzewanie podłogowe w łazience sterowane elektronicznie.
Do parkowania jest zapewnione wygodne miejsca postojowe w parkingu podziemnym, dodatkowo płatne 50 tyś. zł. i komórka lokatorska 9,61mkw częściowo połączona z mieszkaniem dodatkowo płatna 50 tyś.

Istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego z którego obecnie korzystają również właściciele.

Apartament znajduje się na drugim piętrze w kameralnym budynku z windą, podziemnym garażem. Osiedle o nowoczesnej i ponadczasowej architekturze, na klatkach naturalny kamień, teren ogrodzony z wewnętrznym patio, dużą ilością zieleni, placem zabaw dla dzieci.

Całodobowa ochrona i monitoring zapewniają bezpieczeństwo.

Doskonała lokalizacja pod względem usług, komunikacji, zaopatrzenia obok osiedla liczne sklepy, kawiarnie, usługi, placówki oświatowe przedszkola, szkoły.

Infrastruktura w najbliższej okolicy mieszkania:

- żłobki, przedszkola, szkoły kompleks przy ul. Ledóchowskiej ( 5-8 min pieszo )
- opieka zdrowotna Szpital Medicover, Paley European Institute, Przychodnia CMP Wilanów  ( 3 min pieszo )
- sklepy Żabka, Carrefour Market, apteka (3 min pieszo )
- Fitness Klub ZDROFIT/ boiska sportowe Orlik ( 3-8 min pieszo )vv

ATUTY:

Osiedle:  wysoki standard, tereny zielone, całodobowa ochrona

Komunikacja: autobus, tramwaj, (5 min. pieszo ), dojazd do Metro st. Imielin (  15 min. )

Praca: -Wilanów Office Park, Royal Wilanów, Asseco Poland, Szpital Medicover, Robyg Business Center

Zakupy: - Royal Wilanów, Plac Vogla, Sadyba Best Mall

Rekreacja:- obiekty sportowe Orlik, pływalnia, hala sportowa

Odpoczynek: - Park przy Pałacu w Wilanowie, Park Kultury w Powsinie, Las Kabacki, Ogród Botaniczny.

STAN PRAWNY:

- pełna własność

- jeden właściciel

- możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym 

Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary poszukującej dodatkowego pokoju/gabinetu do pracy, rodziny z dziećmi z uwagi na liczne udogodnienia na osiedlu dla najmłodszych czy jako inwestycja pod wynajem. Rozkład mieszkania umożliwia również zmianę aranżacji na 4-pokoje.

Zapraszam na prezentację, chętnie odpowiem na wszelkie pytania.