REZERWACJA

Szukasz przestronnego, gotowego do wprowadzenia 3-pokojowego mieszkania z dużym garażem? Chcesz mieć ciszę i zieleń za oknem, a w pobliżu wszystko co potrzebne do wygodnego życia? Marzy Ci się mieszkanie w najbardziej zielonej dzielnicy Warszawy z szybkim dostępem do innych części stolicy? Pragniesz wychować dzieci w przyjaznym dla nich otoczeniu? A może cenisz spokój i jednocześnie lubisz aktywność na świeżym powietrzu? Zatem dobrze trafiłeś, gdyż mam dla Ciebie idealną ofertę!
 

LOKALIZACJA

• bliski Wawer - Anin Sadul - 5 minut autem do Pragi Południe
• cicha, spokojna i pełna zieleni okolica, przewaga zabudowy jednorodzinnej
• wokół pełna infrastruktura 
  

KOMUNIKACJA

• doskonały dojazd do Centrum i innych dzielnic Warszawy 
• szybki wjazd na Most Siekierkowski oraz obwodnicę i Most Południowy
• 10 minut piechotą SKM Warszawa Anin, 3 minuty autem parking P&R przy SKM Warszawa Wawer
• wiele linii autobusowych (521,119,147,213,219,305)
• liczne ścieżki rowerowe

INFRASTRUKTURA 

• do wyboru wiele szkół oraz przedszkoli państwowych i prywatnych 
  

• liczne sklepy i markety – Lux, Carrefour, Żabka, Biedronka, Lidl, Netto, CH Ferio 
• różnego rodzaju punkty usługowe
• kluby kultury  i obiekty sportowe (w tym OSiR Wawer z basenem)
  

• kafejki, cukiernie, restauracje 
• przychodnia, szpital, Centrum Zdrowia Dziecka 
• 10 minut rowerem Mazowiecki Park Krajobrazowy, Plaża Romantyczna nad Wisłą oraz wiele innych terenów zielonych. W budowie Centrum Aktywności Międzypokoleniowej oraz Centrum Aktywności Rodzinnej.

BUDYNEK

• kameralne osiedle segmentów z 2001 roku
• budynek 6-lokalowy, wybudowany materiałami najwyższej jakości
• założona mała, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa
• teren ogrodzony, wspólny, zadbany ogródek
• własna kotłownia zapewniająca ciepłą wodę i c.o. (niskie rachunki !)
• pozostałe media miejskie - woda, gaz, prąd, miejska kanalizacja, światłowód
• wiele dodatkowych pomieszczeń: rowerownia, schowek, pokój gospodarczy

LOKAL

• mieszkanie 3-pokojowe gotowe do wprowadzenia o powierzchni 64,7mkw, po podłodze prawie 70mkw
• łazienka i kuchnia po remoncie kilka lat temu
• ciekawy rozkład, bardzo przestronne, wysokie i widne pomieszczenia- w cenie cała zabudowa stała wraz z wbudowanym AGD
• południowa/wschodnia ekspozycja okien z widokiem na pas zieleni i lokalną uliczkę
• stan prawny: pełna własność, założona KW   

ROZKŁAD

• duży, świetnie doświetlony salon (29mkw)
• dwie sypialnie (13,5 oraz 9,4mkw) w tym jedna z garderobą (3,6mkw)
• oddzielna, nowoczesna kuchnia z pełnym AGD (6,75mkw)
• wygodna łazienka z wanną i pralką (5mkw)
• hol  (2mkw)
  

GARAŻ

• duże 25-metrowe miejsce w garażu w bryle budynku
• oddzielna Księga Wieczysta
• elektryczna brama garażowa

ATUTY  

• nowoczesne wykończenie, lokal zadbany, wyposażony w wysokiej jakości AGD, wymaga jedynie odmalowania - możesz od razu się wprowadzić, bez dodatkowych większych kosztów
• duże okna, widne pomieszczenia z pięknym widokiem na zieleń - od rana śpiew ptaków –  poczujesz się jak na wczasach
• świetny rozkład mieszkania, możliwość wydzielenia czwartego pokoju, pojemna garderoba - bez problemu dostosujesz przestrzeń do swoich potrzeb
• rzeczywista powierzchnia mieszkania większa niż ta deklarowana w KW - małe skosy - w bonusie otrzymujesz 5mkw!
• wiele dodatkowych pomieszczeń wspólnych w cenie - kolejny duży bonus!
• mieszkanie niemalże bezczynszowe - niskie koszty utrzymania
• miejsce garażowe prawie 2 razy większe niż standardowe - już uwzględnione w cenie
• ogrodzony teren i mili sąsiedzi – zawsze czujesz się bezpiecznie
• rewelacyjna lokalizacja i świetna infrastruktura wokół – wszystko masz blisko
• duży wybór szkół i przedszkoli – od wysokorankingowych po placówki demokratyczne – dziecko może jeździć do szkoły na rowerze
• szybki dojazd do Centrum i innych dzielnic miasta – mieszkasz wśród zieleni, ale szybko możesz się znaleźć w centrum wielkomiejskich wydarzeń
• bliskość terenów zielonych, wiele ścieżek rowerowych – czas spędzony aktywnie z rodziną zawsze jest bezcenny
• stan prawny lokalu uregulowany - możliwość posiłkowania się kredytem

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego atrakcyjnego mieszkania!