Warszawa, Wawer

Mirtowa

cena: 949 000 PLN
powierzchnia: 64,70 m2
liczba pokoi: 3
piętro: 1

NA WYŁĄCZNOŚĆ

Mieszkanie na sprzedaż - ŚWIETNA OFERTA - 5mkw W BONUSIE I GARAŻ W CENIE

REZERWACJA

Szukasz przestronnego, gotowego do wprowadzenia 3-pokojowego mieszkania z dużym garażem? Chcesz mieć ciszę i zieleń za oknem, a w pobliżu wszystko co potrzebne do wygodnego życia? Marzy Ci się mieszkanie w najbardziej zielonej dzielnicy Warszawy z szybkim dostępem do innych części stolicy? Pragniesz wychować dzieci w przyjaznym dla nich otoczeniu? A może cenisz spokój i jednocześnie lubisz aktywność na świeżym powietrzu? Zatem dobrze trafiłeś, gdyż mam dla Ciebie idealną ofertę!
 

LOKALIZACJA

  • bliski Wawer - Anin Sadul - 5 minut autem do Pragi Południe
  • cicha, spokojna i pełna zieleni okolica, przewaga zabudowy jednorodzinnej
  • wokół pełna infrastruktura 

KOMUNIKACJA

  • doskonały dojazd do Centrum i innych dzielnic Warszawy 
  • szybki wjazd na Most Siekierkowski oraz obwodnicę i Most Południowy
  • 10 minut piechotą SKM Warszawa Anin, 3 minuty autem parking P&R przy SKM Warszawa Wawer
  • wiele linii autobusowych (521,119,147,213,219,305)
  • liczne ścieżki rowerowe

INFRASTRUKTURA 

  • do wyboru wiele szkół oraz przedszkoli państwowych i prywatnych 
  • liczne sklepy i markety – Lux, Carrefour, Żabka, Biedronka, Lidl, Netto, CH Ferio 
  • różnego rodzaju punkty usługowe
  • kluby kultury  i obiekty sportowe (w tym OSiR Wawer z basenem)
  • kafejki, cukiernie, restauracje 
  • przychodnia, szpital, Centrum Zdrowia Dziecka 
  • 10 minut rowerem Mazowiecki Park Krajobrazowy, Plaża Romantyczna nad Wisłą oraz wiele innych terenów zielonych. W budowie Centrum Aktywności Międzypokoleniowej oraz Centrum Aktywności Rodzinnej.

BUDYNEK

  • kameralne osiedle segmentów z 2001 roku
  • budynek 6-lokalowy, wybudowany materiałami najwyższej jakości
  • założona mała, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa
  • teren ogrodzony, wspólny, zadbany ogródek
  • własna kotłownia zapewniająca ciepłą wodę i c.o. (niskie rachunki !)
  • pozostałe media miejskie - woda, gaz, prąd, miejska kanalizacja, światłowód
  • wiele dodatkowych pomieszczeń: rowerownia, schowek, pokój gospodarczy

LOKAL

  • mieszkanie 3-pokojowe gotowe do wprowadzenia o powierzchni 64,7mkw, po podłodze prawie 70mkw
  • łazienka i kuchnia po remoncie kilka lat temu
  • ciekawy rozkład, bardzo przestronne, wysokie i widne pomieszczenia- w cenie cała zabudowa stała wraz z wbudowanym AGD
  • południowa/wschodnia ekspozycja okien z widokiem na pas zieleni i lokalną uliczkę
  • stan prawny: pełna własność, założona KW   

ROZKŁAD

  • duży, świetnie doświetlony salon (29mkw)
  • dwie sypialnie (13,5 oraz 9,4mkw) w tym jedna z garderobą (3,6mkw)
  • oddzielna, nowoczesna kuchnia z pełnym AGD (6,75mkw)
  • wygodna łazienka z wanną i pralką (5mkw)
  • hol  (2mkw)

GARAŻ

  • duże 25-metrowe miejsce w garażu w bryle budynku
  • oddzielna Księga Wieczysta
  • elektryczna brama garażowa

ATUTY  

  • nowoczesne wykończenie, lokal zadbany, wyposażony w wysokiej jakości AGD, wymaga jedynie odmalowania - możesz od razu się wprowadzić, bez dodatkowych większych kosztów
  • duże okna, widne pomieszczenia z pięknym widokiem na zieleń - od rana śpiew ptaków –  poczujesz się jak na wczasach
  • świetny rozkład mieszkania, możliwość wydzielenia czwartego pokoju, pojemna garderoba - bez problemu dostosujesz przestrzeń do swoich potrzeb
  • rzeczywista powierzchnia mieszkania większa niż ta deklarowana w KW - małe skosy - w bonusie otrzymujesz 5mkw!
  • wiele dodatkowych pomieszczeń wspólnych w cenie - kolejny duży bonus!
  • mieszkanie niemalże bezczynszowe - niskie koszty utrzymania
  • miejsce garażowe prawie 2 razy większe niż standardowe - już uwzględnione w cenie
  • ogrodzony teren i mili sąsiedzi – zawsze czujesz się bezpiecznie
  • rewelacyjna lokalizacja i świetna infrastruktura wokół – wszystko masz blisko
  • duży wybór szkół i przedszkoli – od wysokorankingowych po placówki demokratyczne – dziecko może jeździć do szkoły na rowerze
  • szybki dojazd do Centrum i innych dzielnic miasta – mieszkasz wśród zieleni, ale szybko możesz się znaleźć w centrum wielkomiejskich wydarzeń
  • bliskość terenów zielonych, wiele ścieżek rowerowych – czas spędzony aktywnie z rodziną zawsze jest bezcenny
  • stan prawny lokalu uregulowany - możliwość posiłkowania się kredytem


Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego atrakcyjnego mieszkania!

Podstawowe

Numer oferty
60862/MS/MAX
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Bardzo dobry
Czynsz administracyjny
250 PLN

Pomieszczenia

Typ mieszkania
Rozkładowe
Powierzchnia salonu
1 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Liczba łazienek
1
Wysokość pomieszczeń
260 cm
Typ okien
Drewniane (nowy typ)

Powierzchnia dodatkowa

Typ balkonów
Brak
Piwnica
Komórka
Ogród

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Piec gazowy
Gaz

Miejsca parkingowe

Garaż
1

Budynek

Rok budowy
2001
Stan budynku
Bardzo dobry
Materiał
Cegła
Liczba pięter
2
Winda

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Aneta Smolewska

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę
1/14