Z wielką przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania mieszczącego się na 1. piętrze kameralnego budynku zlokalizowanego na Sadulu, czyli w bliskiej, dobrze skomunikowanej z centrum, a jednocześnie pełnej zieleni części Wawra. Mieszkanie idealne dla pary lub rodziny – osób ceniących spokój oraz aktywność na świeżym powietrzu.
Zgodnie z Księgą Wieczystą mieszkanie liczy 64,7 mkw, tymczasem powierzchnia mieszkania po podłodze to aż 69 mkw.

Mieszkanie jest przestronne, widne i składa się z następujących pomieszczeń:
- salon (29 mkw)
- duża sypialnia (13,5 mkw) z garderobą (3,6 mkw)
- mała sypialnia (9,4 mkw)
- kuchnia (6,75 mkw)
- łazienka z wanną (5 mkw)
- przedpokój (2 mkw)
Do mieszkania przynależy bardzo duże miejsce postojowe (25 mkw) w garażu usytuowanym w bryle budynku (oddzielna KW). Jest ono dodatkowo płatne 50 000 zł. Cena całej nieruchomości to 949 000 zł.

W ramach części wspólnych właściciele mają do dyspozycji rowerowanię, pomieszczenie gospodarcze oraz komórkę, jak również ogród okalający budynek z niewielkim placem zabaw dla dzieci.

Mieszkanie rozkładowe, zadbane, gotowe do wprowadzenia. W 2016 roku przeprowadzono remont kuchni, a w 2018 – łazienki. Dwa lata temu odmalowano wszystkie pomieszczenia. Mieszkanie wykończone w przyjemnych kolorach i nowoczesnym stylu. Okna drewniane nowego typu, na podłodze panele, w kuchni zabudowa (MDF lakierowany) wraz ze sprzętem Bosch, Siemens.

Ekspozycja okien: południe/wschód

Założona Księga Wieczysta, stan prawny: pełna własność, możliwość kredytowania.

BUDYNEK
Mieszkanie mieści się na kameralnym osiedlu segmentów wybudowanych w 2001 roku. Budynek 6-lokalowy, zadbany, czysty. Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy znajdujący się w kotłowni obsługującej wszystkie mieszkania. Pozostałe media miejskie. Założona niewielka, ale prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Teren ogrodzony. Wspólny ogród.

OKOLICA
Najbliższa okolica to Anin Sadul - głównie zabudowa jednorodzinna pełna cichych i spokojnych uliczek. 50 m od budynku nowoczesny plac zabaw dla dzieci wraz z siłownią plenerową i boiskiem do koszykówki. Wokół tereny zielone skłaniające do wypoczynku i spacerów w tym budowane obecnie Centrum Aktywności Rodzinnej.

KOMUNIKACJA

Doskonały dojazd do Centrum oraz innych dzielnic stolicy (samochód, MZK, linia SKM). Szybki wjazd na obwodnicę i Most Południowy. Przystanki autobusowe oraz stacja SKM Warszawa Anin w odległości jedynie 10-15 min. piechotą.

INFRASTRUKTURA

Bliski dostęp do pełnej infrastruktury (sklepy spożywcze, apteka, poczta, basen, punkty usługowe, lokalne kafejki i restauracje, Lidl, Biedronka, Netto, CH Ferio). W pobliżu kilka szkół oraz przedszkoli zarówno państwowych jak i prywatnych. Nowoczesny żłobek w powstającym właśnie Centrum Aktywności Międzypokoleniowej.

Oferta doskonała na własne potrzeby lub pod wynajem (blisko CZD).

Polecam i zapraszam Państwa na prezentację!
Ze względu na komfort właścicieli oraz na ich prośbę prezentacje odbywać się będą jedynie w soboty i tylko w obecności pośrednika - opiekuna oferty.