Mieszkanie na ul. Siennej 57A

INWESTYCJA W ŚCISŁYM CENTRUM WARSZAWY – UL. SIENNA 57A
Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 76,4 m², położony w doskonałej lokalizacji w centrum Warszawy, przy ul. Siennej 57A.
Lokal pierwotnie składał się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Obecnie został zaadaptowany na trzy niezależne jednostki mieszkalne, z których każda posiada własny aneks kuchenny oraz łazienkę. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana w najmie krótkoterminowym, generując przychody z działalności inwestycyjnej.
Najważniejsze atuty:
• prestiżowa lokalizacja w centrum Warszawy,
• 76,4 m² powierzchni,
• funkcjonujący model inwestycyjny,
• możliwość dalszego prowadzenia działalności najmu lub dostosowania lokalu do własnych potrzeb,
• wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Stan formalny:
Właściciel otrzymał zawiadomienie o planowanej kontroli przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, która ma odbyć się pod koniec lipca 2026 r. Kontrola dotyczy przeprowadzonych prac adaptacyjnych i ich zgodności z obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Na dzień publikacji oferty nie została wydana żadna decyzja administracyjna dotycząca lokalu. Potencjalny nabywca powinien jednak mieć świadomość, że w wyniku postępowania mogą zostać wydane zalecenia dotyczące wykonanych zmian adaptacyjnych lub dostosowania lokalu do obowiązujących wymogów technicznych. W skrajnym przypadku organ może nakazać przywrócenie części lub całości lokalu do poprzedniego układu funkcjonalnego.

Nieruchomość jest oferowana do sprzedaży z uwzględnieniem powyższych okoliczności, które zostały odzwierciedlone w cenie ofertowej.
Cena: 1 500 000 zł (do negocjacji)

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów oraz osób, które są gotowe samodzielnie przeprowadzić ewentualne działania dostosowawcze wynikające z przyszłych decyzji organów administracyjnych.

Sprzedający nie udziela gwarancji co do możliwości dalszego użytkowania lokalu w obecnym układzie funkcjonalnym. Kupujący nabywa nieruchomość ze świadomością toczącego się postępowania administracyjnego oraz przejmuje ryzyko związane z jego wynikiem.

Budynek

Kamienice przy ul. Siennej stanowią część przedwojennej zabudowy Warszawy, a sam budynek należy do rozpoznawalnych przykładów warszawskiego modernizmu z lat 30. XX wieku.

LOKALIZACJA
Ul. Sienna 57A to jeden z najbardziej poszukiwanych adresów inwestycyjnych w centrum Warszawy. Nieruchomość znajduje się na pograniczu Śródmieścia i Woli, zaledwie kilka minut spacerem od Ronda ONZ, Dworca Centralnego oraz centrum handlowego Złote Tarasy. W najbliższym otoczeniu znajdują się biurowce, restauracje, kawiarnie, hotele oraz pełna infrastruktura miejska.
Ogromnym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja – stacja metra Rondo ONZ oddalona jest o około 300 metrów, a w niewielkiej odległości znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja Warszawa Śródmieście i Dworzec Centralny.
Budynek położony jest w głębi posesji, dzięki czemu mieszkańcy korzystają z ciszy i prywatności, mimo że znajdują się w samym sercu miasta. Lokalizacja od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno najemców długoterminowych, jak i gości odwiedzających Warszawę w celach biznesowych i turystycznych.
Dodatkowym walorem jest historyczny charakter okolicy. Kamienice przy ul. Siennej stanowią część przedwojennej zabudowy Warszawy, a sam budynek należy do rozpoznawalnych przykładów warszawskiego modernizmu z lat 30. XX wieku.