Słoneczne, ciche mieszkanie / Metro Politechnika.

Słoneczne, ciche mieszkanie przy Metrze Politechnika idealna propozycja dla poszukujących miejsca, które tętni życiem Warszawy, a jednocześnie oferuje spokój i dużą ilość naturalnego światła.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania przy ul. Ludwika Waryńskiego. To propozycja idealna zarówno na start, jak i jako pewna inwestycja kapitału pod wynajem.
​Główne informacje dotyczące nieruchomości:

• ​Powierzchnia mieszkania: 27,60 mkw. (aktualizacja dotycząca metrażu. Rzeczywista powierzchnia, tj.: 27,60 mkw. potwierdzona w dokumencie "Inwentaryzacja architektoniczna i bilans powierzchni użytkowej" wykonanej w styczniu 2026r. przez architekta posiadającego niezbędne uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności architektonicznej bez ograniczeń. W Księdze Wieczystej wskazana inna wielkość powierzchni.
• Piętro: 2. piętro z windą.
• Bezpieczeństwo: teren zamknięty, domofony.
• Stan wizualny budynku: mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku mieszkalnictwa wielorodzinnego.
• Stan prawny: własność z Księgą Wieczystą.
• Dodatkowo: do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Istnieje możliwość parkowania za szlabanem, po wykupieniu pilota wjazdowego. Miejsca parkingowe nie są przypisane do konkretnych mieszkań.
  

To, co wyróżnia tę przestrzeń, to przemyślany układ i niesamowita ilość naturalnego światła, dzięki któremu wnętrze wydaje się znacznie większe i przytulniejsze. 

Rozkład pomieszczeń i metraż:

• ​Pokój dzienny (14,82 mkw.): przestronny i ustawny, idealny do relaksu.
  
• Aneks sypialniany (5,21 mkw.): oddzielna strefa wypoczynku, co w kawalerkach jest ogromnym atutem (mieści pełnowymiarowe łóżko).
  
• Hall z aneksem kuchennym (4,11 mkw.): funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń komunikacyjna.
• ​Łazienka (3,46 mkw.): kompaktowa i wygodna.

Wyjątkowa lokalizacja: nieopodal oferowanej nieruchomości znajduje się Pole Mokotowskie – zielone płuca Warszawy. To idealne miejsce na poranny jogging czy piknik ze znajomymi.

Główne zalety: 

• ​Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.
• Doskonała komunikacja ze wszystkimi dzielnicami Warszawy.
• Funkcjonalny podział na strefę dzienną i sypialnianą podnosi komfort codziennego życia.
• Na zamkniętym terenie znajduje się plac zabaw.
• Budynek jest zadbany, poddawany remontom (ostatnia inwestycja: zabezpieczenie budynku przed osadzaniem, poprzez wykonanie specjalnej opaski wzmacniającej).
• Mieszkanie nie wymaga dużych nakładów finansowych ( instalacja elektryczna miedziana).

​Cena zakupu: 690 000,00 PLN
Zapraszam na prezentację mieszkania. Przekonaj się osobiście, jak słońce operuje w tym wnętrzu!

Budynek

Budynek z 1952 roku, 5 piętrowy z windą, wykonany z cegły. Położenie w ścisłym centrum miasta, przy głównej ulicy, w pobliżu Placu Zbawiciela i Placu Konstytucji. 
Wnętrze kamienicy dobrze utrzymane, przeprowadzono remont i wymianę instalacji, wymieniono windę. Sprawnie działa Wspólnota Mieszkaniowa. 

Centrum miasta z pełną infrastrukturą usługowo-handlową. W pobliżu Politechnika Warszawska, Łazienki Królewskie, Belweder, Plac Zbawiciela, Pole Mokotowskie. 

Pełna komunikacja miejska, Metro Politechnika w sąsiedztwie budynku, ok. 50m. 

Najbliższe stacje I lub II linii metra: 

•  M1 Metro Politechnika (130 m) 
•  M1 Metro Centrum (1100 m) 

Najbliższe stacje kolejowe PKP, SKM, WKD: 

•  Stacja Kolejowa Warszawa Śródmieście (1111 m) 
•  Stacja Kolejowa Warszawa Śródmieście WKD (1301 m) 

Najbliższe przystanki autobusowe lub tramwajowe: 

• Przystanek Pl. Zbawiciela (176 m) 
      Tramwaje: 4, 10, 14, 15, 18, 35 
      Autobusy: N37 
• Przystanek Pl. Konstytucji (229 m) 
      Tramwaje: 4, 15, 18, 35 
      Autobusy: 118, 131, 151, 159, 411, 501, 502, 514, 519, 520, 522, 525, N25, N31, N37, N81 
•  Przystanek Metro Politechnika (288 m) 
      Tramwaje: 10, 14, 15 
      Autobusy: 118, 131, 143, 151, 182, 187, 188, 411, 501, 502, 514, 519, 520, 522, 523, 525, N25, N31, N37, N81 
•  Przystanek Pl. Politechniki (355 m) 
      Tramwaje: 10, 14, 15 
•  Przystanek Trasa Łazienkowska (400 m) 
      Tramwaje: 4, 10, 14, 18, 35