Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 115,24 mkw., zlokalizowany przy ul. Włodarzewskiej, tuż obok malowniczego Parku Szczęśliwickiego – jednej z najbardziej zielonych i cenionych lokalizacji na warszawskiej Ochocie.

Apartament znajduje się na dwóch poziomach, z ekspozycją dwustronną, co sprawia, że jest słoneczny i oferuje przyjemny widok na zieleń. Lokal jest w stanie do częściowego remontu, co stanowi świetną okazję do urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Pierwszy poziom: 

• salon - 27 mkw.,
• kuchnia - 7,18 mkw., 
• sypialnia - 13,53 mkw., 
• łazienka z prysznicem - 3,60 mkw., 
• hall - 8,56 mkw., 
• schowek - 0,96 mkw,
• klatka schodowa - 2,52 mkw.,
• balkon - 4,85 mkw. 

Drugi poziom:

• 3 sypialnie (13,18 mkw., 9,65 mkw., 9,13 mkw.), 
• łazienka z wanną - 5,99 mkw., 
• pralnia/toaleta - 2,70 mkw.,
• przedpokój - 8,72 mkw.,
• klatka schodowa - 2,52 mkw.

Dodatkowo:

• Duży, zamykany boks garażowy w budynku obok – w cenie mieszkania!
• Księga wieczysta wolna od obciążeń.
• Czynsz administracyjny (z garażem): 2 115 zł.

Cena mieszkania razem z boksem garażowym 1 740 000 zł. 

Osiedle Włodarzewska składa się z kilku budynków i znajduje się w otoczeniu zieleni. Bezpieczeństwo oraz komfort mieszkańców zapewniają ochrona i monitoring. Budynek jest zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym. Klatka schodowa została wyremontowana, a schody są wygodne i ergonomiczne.
Brak windy rekompensuje wyjątkowy klimat tego miejsca.
Na terenie osiedla znajduje się duży, zagospodarowany teren z trzema placami zabaw.
Osiedlem Włodarzewska 57 administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa Włodarzewska II.

Apartament położony jest w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego, co zapewnia wyjątkową jakość życia – bliskość terenów zielonych, ścieżek spacerowych, stawu oraz atrakcji sportowych, takich jak stok narciarski.
W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje, przedszkola i szkoły. Dogodna komunikacja z centrum Warszawy – zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego.

Jeśli szukasz przestronnego apartamentu w zielonej, prestiżowej lokalizacji – to idealna propozycja dla Ciebie!

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

Lokalizacja pozwala docenić cichą i kameralną okolicę, a z drugiej strony umożliwia szybki dostęp do każdego miejsca w Warszawie. Znakomite położenie osiedla pozwala cieszyć się bliskością terenów zielonych bez konieczności rezygnowania z atrakcji, jakie oferuje miasto. Liczne ścieżki rowerowe oraz trasy spacerowe pozwalają na utrzymanie zdrowego stylu życia.

Ochota zajęła trzecie miejsce pod kątem atrakcyjności i warunków życia dla rodzin z dziećmi i osób starszych. Wysokie miejsce w rankingu zapewniła Ochocie dobrze rozwinięta infrastruktura zdrowotna oraz dostęp do licznych szkół i przedszkoli. Ranking został przeprowadzony przez Urząd Statystyczny w Warszawie.

Studenci mieszkający na Ochocie cenią sobie dobry dojazd na uczelnie (np. Warszawski Uniwersytet Medyczny, Politechnika Warszawska) oraz relatywnie niskie ceny najmu mieszkań. Z kolei seniorzy są zadowoleni z atrakcyjnej oferty medycznej (tj. lekarze pierwszego kontaktu, apteki) oraz dostępu do licznych parków. Rodziny mogą być usatysfakcjonowane z szerokiego wyboru szkół, przedszkoli i placów zabaw dla najmłodszych.

Doskonałe warunki do uprawiania licznych dyscyplin sportu: od tenisa i squasha poprzez basen (duży kompleks otwartych basenów latem i mniejszy basen kryty-całoroczny) i fitness, do łyżew i nart (lodowisko, stok z wyciągiem), nowoczesne centra handlowe Reduta i Blue City oraz małe sklepiki i kafejki (Rynek Włodarzy).