Stary Mokotów | 49,5 m² | 2 3 pokoje | metro 400 m

metro + możliwość 3 pokoi + dębowa jodełka + osobna kuchnia + budynek z windą!
Ta nieruchomość daje Ci coś znacznie cenniejszego – bardzo dobrą lokalizację, wygodny metraż i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie tak, jak chcesz.

Pełne charakteru mieszkanie zlokalizowane na warszawskim Mokotowie, w budynku z końca lat 50-tych.
To propozycja dla osób, które szukają klimatu starej zabudowy i chcą urządzić wnętrze według własnej wizji.
Najważniejsze informacje:

• Pokój dzienny 13,32 mkw. z możliwością zaaranżowania aneksu kuchennego,
• Sypialnia od podwórka 12,91 mkw.
• Oddzielna, ustawna kuchnia: 11,20 mkw.
• Łazienka z wanną i WC: 2,98 mkw.
• Przedpokój z praktyczną, sporą garderobą

Wysokość oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, charakterystyczne dla solidnego budownictwa z lat 50., zapewniają komfort i szerokie możliwości aranżacyjne. Dzięki odpowiedniej aranżacji mieszkanie może zostać dostosowane do potrzeb osób, które potrzebują osobnej sypialni i gabinetu, rodziny z dzieckiem albo inwestora poszukującego funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Istnieje możliwość wydzielenia 3 pokoju, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do pracy. W mieszkaniu wymieniona została instalacja elektryczna, w budynku instalacja wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna. Budynek przeszedł termomodernizację. Do mieszkania przynależy schowek na piętrze oraz dodatkowo piwnica.

Atuty nieruchomości:
- 49,5 m² → 3 funkcjonalne pomieszczenia, 
- Zachowane dębowe podłogi ułożone w klasyczną jodełkę – w dobrym stanie, do cyklinowania
- Wysokość 275 cm i układ pomieszczeń charakterystyczne dla budownictwa z lat 50, bardzo praktyczny i ustawny
- Możliwość wygospodarowania 3 pokoju,
- Budynek zadbany, wyposażony w windę,
- Miejsca parkingowe dostępne na podwórku dla mieszkańców,
- Nowa instalacja elektryczna oraz wymienione piony wod-kan,
- Niski czynsz ok 800 zł

Dodatkowym atutem jest świetna komunikacja – stacja metra oddalona o ok. 400 metrów, co zapewnia szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy.
Jeśli szukasz miejsca z historią i potencjałem – to mieszkanie zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Budynek

Budynek 5-piętrowy, został wybudowany w 1957 r. z cegły.
Budynek przeszedł:

• rewitalizację i termomodernizację 
• wymieniona została winda 
• wyremontowana klatka schodowa.

W kolejnym roku wymianie zostały piony wodno-kanalizacyjne.
Odnowiono części wspólne, piwnicę oraz założony został monitoring.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – solidny, ciepły, dobrze utrzymany.

📞 Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych części Mokotowa – w bezpośrednim sąsiedztwie parku Królikarnia.
To prestiżowa, stara część Mokotowa z dużą ilością parków i świetnie skomunikowana.
W zasięgu kilku kroków dostępne są:
przystanki tramwajowe i autobusowe - 1 minuta,
stacja metra 5 minut,
Bardzo wygodne połączenie z każdą częścią miasta.
Do ścisłego Centrum jedzie się komunikacją miejska ok 15 min.
W okolicy placówki dydaktyczne, przychodnie, banki, sklepy i cała masa popularnych kafejek.