Oferujemy do sprzedaży gotowy produkt inwestycyjny w postaci 4. pokojowego mieszkania na Mokotowie (osiedle Służew nad Dolinką), przystosowanego do wynajmu na pokoje. Mieszkanie jest cały czas wynajmowane przy pełnym obłożeniu. Obecnie generuje przychód w wysokości 5380 zł. miesięcznie. Czynsz administracyjny w tej chwili wynosi 850 zł. wraz z zaliczkami za wodę i ogrzewanie liczonymi dla 4. osób.

Obecni najemcy chętnie przedłużą umowy z nowym właścicielem.

Wraz z mieszkaniem sprzedający przekaże wszystkie materiały promocyjne wraz z gotowymi ogłoszeniami, umowami i regulaminem wynajmu.

Lokal składa się z:

- czterech pokoi o powierzchni od 8. do 11. metrów kwadratowych. Do każdego pokoju jest oddzielne wejście. Każdy z pokoi jest wyposażony w łózko lub rozkładaną kanapę, szafę, komodę, biurko i krzesło.

-  dwóch łazienek z WC. W każdej znajduje się prysznic, umywalka i toaleta. Jedna z łazienek przynależy do największego pokoju.

- w pełni wyposażonej kuchni (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, kuchenka mikrofalowa).

- oraz przedpokoju.

Mieszkanie ma 57 mkw, stanowi odrębną własność (ma oczywiście założoną księgę wieczystą), do mieszkania przynależy piwnica.

Lokal jest w idealnym stanie. Dwa lata temu mieszkanie przeszło generalny remont obejmujący wymianę wszystkich instalacji, podłóg, okien i drzwi. zainstalowane zostało nowe wyposażenie i sprzęty w kuchni i łazienkach, a także zakupiono nowe meble. Wtedy także dokonano adaptacji pomieszczeń. Mieszkanie było pierwotnie 3. pokojowe i w razie potrzeby można bez większego problemu przywrócić je do pierwotnego układu. Można również usunąć ścianki działowe pomiędzy pokojami 1 i 2 oraz kuchnią - powstanie wtedy duży pokój z aneksem kuchennym.

Mieszkanie znajduje się na siódmym piętrze w jedenastopiętrowym budynku z lat 70 - tych XX wieku. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Przechodził wszystkie niezbędne remonty. Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy (wymienione), klatki schodowe są czyste, a otoczenie zadbane. Wokół budynku, jak i na całym osiedlu jest bardzo dużo zieleni.

Ogromnym atutem prezentowanego mieszkania jest jego lokalizacja.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

Niedaleko budynku znajdują się przystanki autobusowa, a dojazd do stacji metra Wilanowska zajmuje zaledwie kilka minut.

Chętnie odpowiem na więcej pytań.

Osobą zainteresowanym mogę udostępnić spacer 3D.

Zapraszam na prezentację.