Warszawa, Mokotów, Ksawerów

ul. Ksawerów

cena: 10 161 310 PLN
powierzchnia: 350,39 m2
liczba pokoi: 5
piętro: 3

Mieszkanie na sprzedaż - PENTHOUSE ze 175 tarasem

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż penthouse w kameralnej inwestycji oraz w doskonałym punkcie komunikacyjnym.
Apartament o pow. 350,4 mkw. do własnej aranżacji położony na 3. i 4. piętrze.

Tylko 2 lokale na piętrze.

Dla lokalu przewidziane są 3 miejsca postojowe po 100 000 zł każde.
Komórka lokatorska w cenie apartamentu.

Południowa, słoneczna ekspozycja części dziennych w apartamencie.
Indywidualne instalacje klimatyzacji i wentylacji dla każdego z mieszkań z opcją filtrów antysmogowych.
Możliwość integracji instalacji przy użyciu systemu smart home i zdalnego zarządzania m.in. klimatyzacją, wentylacją, ogrzewaniem, oświetleniem czy otwieraniem okien.
SPECYFIKACJA:

  • Wysokość bez posadzek 3 m na piętrach 0-III oraz 2,8 m na antresoli
  • Sufit Żelbetowy z tynkami gipsowymi.
  • Okna - ślusarka aluminiowa w systemie Schuco w pełni przeszklona, wąskoprofilowa, w pełni elektryczne, z funkcją przewietrzania.
  • Drzwi wejściowe do mieszkań 250x30/20 cm wzmocnione blachą, wypełnione ogniotrwałą wełną mineralną o klasie ogniowej A, zawiasy wzmocnione CEAM 1131, uszczelka przeciwdymowa, fornir orzech amerykański, drewno o wyglądzie identycznym z drewnianą zabudową ścian na korytarzu, zgodnie z projektem w pełni wyposażone.
  • Instalacja wod-kan - rozprowadzenie w posadzce, rury PEX.
  • Grzejniki kanałowe (pokoje) z dogrzaniem powietrza  nawiewanego za pośrednictwem systemu wentylacji mechanicznej.
  • Wentylacja lokalna (osobna dla każdego lokalu) mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) marki Komfovent z możliwością podłączenia bezwentylatorowego okapu kuchennego.
  • Instalacja klimatyzacji W każdym apartamencie od 3 do 4 jednostek wewnętrznych marki Fujitsu.
  • Instalacja elektryczna i słaboprądowa Zasilanie 230V, dzwonkowa.
  • Balustrady ze szkła hartowanego, deska z dębu wędzonego

Bezpieczna, zaciszna lokalizacja w sercu Górnego Mokotowa.
Podana cena jest ceną brutto. Kupujący zwolniony z PCC.
Księga wieczysta bez roszczeń, grunt we własności.
Brak przeszkód do założenia KW.
Zapraszam


Budynek

Apartamentowiec z 2016 r. Elewacja budynku wykonana z najwyższej klasy materiałów
• Kompozyt mineralny francuskiej firmy CAREA
• Balustrady balkonów szkło hartowane transparentne

Recepcja z 24-godzinną ochroną i kontrolą dostępu.

Winda z poziomu parkingu wjeżdża bezpośrednio do apartamentu. Na parterze budynku obok całodobowej recepcji z portierem znajduje się reprezentacyjny salon klubowy z tarasem, który doskonale sprawdzi się na bardziej formalne spotkania. Powierzchnie wspólne zostały wykończone eleganckim materiałami wysokiej klasy, m.in. marmurem, naturalnym drewnem i licowaną skórą. Unikalnym akcentem dekoracyjnym i funkcjonalnym w holu jest ogród wertykalny.


Lokalizacja

Penthouse położony jest w cichej, zielonej okolicy Górnego Mokotowa, którą mieszkańcy nazywają Ksawerów. Okolica ta swoją nazwę wzięła od dawnego właściciela zabytkowego dworu, który widać z okien każdego apartamentu Historyczne otoczenie to jednak nie jedyny powód, dla którego warto tu zamieszkać. Ksawerów i Stary Mokotów to okolica słynąca ze swoich parków, zielonych skwerów oraz doskonałej infrastruktury. Park Królikarnia i Park Arkadia to miejsca relaksu znane wszystkich mieszkańcom Warszawy. Ogród Jordanowski przy Parku Dreszera, położony w spacerowej odległości.
Spokojny charakter dzielnicy oraz obecność licznych terenów zielonych sprawia, że mieszkańcy mogą odetchnąć od zgiełku miasta i codziennie cieszyć się rekreacją na świeżym powietrzu. Dzielnica posiada także bogatą ofertę kulturalną oraz edukacyjną, dzięki czemu chętnie wybierana jest przez osoby młode, rodziny z dziećmi, a nawet seniorów.

Górny Mokotów posiada doskonałą komunikację z innymi częściami Warszawy.

Komunikacja:
autobus - 260 m,
tramwaj - 300 m,
metro Wierzbno - 450 m
lotnisko Chopina - 6 km

Podstawowe

Numer oferty
58737/MS/MAX
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Stan deweloperski

Pomieszczenia

Typ mieszkania
Penthouse
Powierzchnia salonu
58 m2
Typ kuchni
Otwarta
Liczba łazienek
3
Liczba oddzielnych toalet
1
Wysokość pomieszczeń
300 cm
Typ okien
Aluminiowe

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów
1
Typ balkonów
Loggia
Liczba tarasów
1
Piwnica
Komórka
Ogród

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz

Miejsca parkingowe

Parking podziemny
3

Cena za

Parking podziemny
100 000 PLN

Budynek

Rok budowy
2016
Stan budynku
Idealny
Materiał
Cegła
Liczba pięter
4
Winda

Opis

Wyposażenie kuchni
Brak
Wyposażenie łazienek
Brak

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Małgorzata Grabowska

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę