Mieszkanie na sprzedaż - Apartament w kameralnej inwestycji- stan dew

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż apartament w kameralnej inwestycji oraz w doskonałym punkcie komunikacyjnym.

Apartament o pow. 134,3 m2 do własnej aranżacji. Możliwość wydzielenia 4 pokoi wg załączonego planu. Dla lokalu przewidziane są 2 miejsca postojowe po 100000 zł każde. Komórka lokatorska w cenie apartamentu.

Południowa, słoneczna ekspozycja części dziennych w apartamencie. Indywidualne instalacje klimatyzacji i wentylacji dla każdego z mieszkań z opcją filtrów antysmogowych. Możliwość integracji instalacji przy użyciu systemu smart home i zdalnego zarządzania m.in. klimatyzacją, wentylacją, ogrzewaniem, oświetleniem czy otwieraniem okien.

SPECYFIKACJA:

• Wysokość bez posadzek 3 m na piętrach 0-III oraz 2,8 m na antresoliSufit Żelbetowy z tynkami gipsowymi.
• Okna - ślusarka aluminiowa w systemie Schuco w pełni przeszklona, wąskoprofilowa, w pełni elektryczne, z funkcją przewietrzania.
  
• Drzwi wejściowe do mieszkań 250x30/20 cm wzmocnione blachą, wypełnione ogniotrwałą wełną mineralną o klasie ogniowej A, zawiasy wzmocnione CEAM 1131, uszczelka przeciwdymowa, fornir orzech amerykański, drewno o wyglądzie identycznym z drewnianą zabudową ścian na korytarzu, zgodnie z projektem w pełni wyposażone.
• Instalacja wod-kan - rozprowadzenie w posadzce, rury PEX.

• Grzejniki kanałowe (pokoje) z dogrzaniem powietrza  nawiewanego za pośrednictwem systemu wentylacji mechanicznej.

• Wentylacja lokalna (osobna dla każdego lokalu) nawiewno -wywiewna mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) marki Komfovent z możliwością podłączenia bezwentylatorowego okapu kuchennego.
• Instalacja klimatyzacji W każdym apartamencie od 3 do 4 jednostek wewnętrznych marki Fujitsu.
• Instalacja elektryczna i słaboprądowa Zasilanie 230V, dzwonkowa.
• Balustrady ze szkła hartowanego, deska z dębu wędzonego
  

Bezpieczna, zaciszna lokalizacja w sercu Górnego Mokotowa.
Podana cena jest ceną brutto. Kupujący zwolniony z PCC.

Księga wieczysta bez roszczeń, grunt we własności.

Brak przeszkód do założenia KW.

Zapraszam

---

Budynek

Apartamentowiec z 2016 r. Elewacja budynku wykonana z najwyższej klasy materiałów
• Kompozyt mineralny francuskiej firmy CAREA
• Balustrady balkonów szkło hartowane transparentne
Recepcja z 24-godzinną ochroną i kontrolą dostępu.
Winda z poziomu parkingu wjeżdża bezpośrednio do apartamentu. Na parterze budynku obok całodobowej recepcji z portierem znajduje się reprezentacyjny salon klubowy z tarasem, który doskonale sprawdzi się na bardziej formalne spotkania. Powierzchnie wspólne zostały wykończone eleganckim materiałami wysokiej klasy, m.in. marmurem, naturalnym drewnem i licowaną skórą. Unikalnym akcentem dekoracyjnym i funkcjonalnym w holu jest ogród wertykalny.

---

Lokalizacja

Apartament położony jest w zacisznej, zielonej okolicy Górnego Mokotowa, którą mieszkańcy nazywają Ksawerów. Okolica ta swoją nazwę wzięła od dawnego właściciela zabytkowego dworu, który widać z okien każdego apartamentu Historyczne otoczenie to jednak nie jedyny powód, dla którego warto tu zamieszkać. Ksawerów i Stary Mokotów to okolica słynąca ze swoich parków, zielonych skwerów oraz doskonałej infrastruktury. Park Królikarnia i Park Arkadia to miejsca relaksu znane wszystkich mieszkańcom Warszawy. Ogród Jordanowski przy Parku Dreszera, położony w spacerowej odległości.
Spokojny charakter dzielnicy oraz obecność licznych terenów zielonych sprawia, że mieszkańcy mogą odetchnąć od zgiełku miasta i codziennie cieszyć się rekreacją na świeżym powietrzu. Dzielnica posiada także bogatą ofertę kulturalną oraz edukacyjną, dzięki czemu chętnie wybierana jest przez osoby młode, rodziny z dziećmi, a nawet seniorów.
 Górny Mokotów posiada doskonałą komunikację z innymi częściami Warszawy.
Komunikacja:
autobus - 260 m,
tramwaj - 300 m,
metro Wierzbno - 450 m
lotnisko Chopina - 6 km