Warszawa, Białołęka

ul. Gioacchino Rossiniego

cena: 455 000 PLN
powierzchnia: 55,93 m2
liczba pokoi: 3
piętro: 0

NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI

Mieszkanie na sprzedaż

Tu możesz poczuć się bezpiecznie, odetchnąć po dniu pracy, wybrać się z rodziną na spacer po okolicznych lasach, wzdłuż Kanału Królewskiego lub na piknik z grillem na specjalnie przygotowanej polance. Z dala od miejskiego zgiełku, za to z bardzo dobrą komunikacją. Do Trasy Toruńskiej dojedziesz w kilka minut.

Piękne dwustronne mieszkanie (ekspozycja południowo zachodnia) 'spod igły' składa się z:

  • pokój dzienny z aneksem kuchennym,
  • sypialnia z ogromną szafą wnękową
  • pokój również z dużą szafa wnękową,
  • łazienka z wanną i piękną ścianą z lustra
  • przedpokój z dwiema szafami
  • przeszklona loggia, dzięki czemu można z niej korzystać przez okrągły rok.
  • przyjemni życzliwi sąsiedzi

Mieszkanie zostało nowoczenie wykończone w podwyższonym standardzie, z dbałościa o detale, takie jak ściany w wysokiej klasy betonie architektonicznym czy podwieszane i podświetlane sufity. Wszystkie, bardzo dobrej jakości meble zostały wykonane na wymiar. Mieszkanie utrzymane w neutralnych kolorach, z dużą  ilością okien, co sprawia, że jest jasne i dobrze doświetlone.

Główne atuty mieszkania to:

  • przestronny salon z dużą częścią wypoczynkową ale i obszernym miejscem na stół oraz dużą kuchnią w zabudowie,
  • 2 oddzielne sypialnie z pojemnymi szafami wnękowymi,
  • nietuzinkowe elementy wykończenia i przemyślane rozwiązania,
  • bardzo zadbane, odnawiane pół roku temu
  • gotowe do zamieszkania, bez żadnych dodatkowych nakładów
  • w cenie mieszkania meble i sprzęt!

Mieszkanie znajduje się na parterze, na końcu korytarza, więc jest niezwykle ciche. Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 25.000 zł oraz dedykowane miejsce parkingowe na parkingu naziemnym, tuż pod blokiem, bez dodatkowych opłat.

Niski czynsz, ok. 500 złotych, już po podwyżce opłat za wywóz śmieci, z zaliczkami na wodę i ogrzewanie, ochronę oraz fundusz remontowy. Przeważnie właściciele otrzymywali zwrot z rozliczenia ok. 800 zł na pół roku, co realnie przekłada się na obniżenie czynszu do około 370 złotych (już ze wszystkim, także z miejscem garażowym).

PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ. Możliwy jest zakup na kredyt.

Serdecznie zapraszam na tradycyjną prezentację lub spacer 3D.


Budynek

Niski i kameralny budynek, przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, winda na zewnątrz ułatwia poruszanie się z małymi dziećmi i wózkami. Przestronna klatka schodowa, dodatkowo korytarz prowadzący do mieszkania oddzielony drzwami od głównego hallu, co redukuje ewentualny hałas.

Przed budynkiem stojaki na rowery.

Bardzo przyjaźni i życzliwi sąsiedzi. Osiedle ma grupę na fb, co mocno zacieśnia i integruje osiedlową społeczność. A przede wszystkim przekłada się na praktyczną sąsiedzką pomoc w różnych sytuacjach.


Lokalizacja

Mieszkanie na spokojnym osiedlu Zielona Dolina, z ochroną i monitoringiem.

Na terenie osiedla 2 place zabaw dla najmłodszych, Żabka, Carrefour Express, stomatolog, szkoła językowa. Na sąsiednim osiedlu pasaż usługowo handlowy z piekarnią i cukiernio-kawiarnią, sklepem spożywczym, kolejną Żabką i gabinetem kosmetycznym. W pobliżu także pizzeria, poczta, przychodnia.

Od września 2020, zaraz przy osiedlu rusza nowa, najnowocześniejsza szkoła podstawowa na Białołęce. W odległości kilku minut spacerem przedszkole Jarzębinka i Arka Noego oraz żłobki. W okolicy także Bociani Zakątek - plac zabaw dla każdej grupy wiekowej z boiskiem do piłki nożnej i koszykówki, skate parkiem, tyrolką, przeróżnymi drabinkami, placem zabaw dla najmłodszych, siłownią plenerową a nawet grillami i miejscem piknikowym. Kawałek dalej zaczyna się Puszcza Słupecka - idealne miejsce na weekendowe wycieczki.

Stąd także niedaleko do Kanału Żerańskiego, a tam kolejne tereny rekreacyjne oraz malownicza ścieżka rowerowa prowadząca nad samo Zegrze. 

Dojazd  komunikacją miejską, autobus 120 (do Metra Trocka 25 minut), 134 (do Metra Marymont 30 minut), 234, 304 i N14.

Do końca 2020 roku przy ul Verdiego powstanie pętla autobusowa, a tym samym zostanie zwiększona ilość linii autobusowych.

Kilka minut samochodem do trasy Toruńskiej, Centrum Handlowego Atrium Targówek, M1, Ikea, Decathlon, Lidla, Netto.

Podstawowe

Numer oferty
52687/MS/MAX
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Idealny

Pomieszczenia

Typ mieszkania
Rozkładowe
Powierzchnia salonu
21 m2
Typ kuchni
Otwarta
Liczba łazienek
1
Typ okien
PCV

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów
1
Typ balkonów
Loggia
Piwnica
Komórka
Ogród

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz

Miejsca parkingowe

Parking naziemny
1
Parking podziemny
1

Cena za

Garaż
25 000 PLN

Budynek

Rok budowy
2012
Stan budynku
Idealny
Materiał
Pustak ceramiczny
Liczba pięter
2
Winda

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Magdalena Stempniewicz

Doradca ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę