👫 Dla kogo:
To przestronne, słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie ma potencjał na mieszkanie 3-pokojowe. Będzie ono świetnym wyborem dla pary, rodziny 2+1 lub 2+2 lub jako lokal inwestycyjny na wynajem. Oddzielna, jasna kuchnia, niezależne WC oraz panoramiczna loggia sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkowo funkcjonalne i komfortowe. Kuchnia, jako pełnoprawne, foremne, oddzielne pomieszczenie po jej przeniesieniu do pokoju dziennego może stanowić niezależny pokój, np. sypialnia, pokój dla dziecka lub domowy gabinet/biuro. Jeżeli pragną Państwo poczuć klimat życia na doskonale skomunikowanych przedmieściach, gdzie dominują wiosenny śpiew ptaków i powolny upływ czasu, to miejsce będzie najlepszym wyborem.

🏠 Rozkład pomieszczeń:

Mieszkanie o powierzchni 56 m2, na którą składają się:

• Sypialnia
• Pokój dzienny
• Kuchnia
• Łazienka
• WC
• Korytarz
  

Dodatkowo - Loggia o powierzchni 7,5 m2, z widokiem na korony drzew.

Załączony rzut lokalu jest poglądowy i nie stanowi dokumentu.
Został on przygotowany na podstawie rzutu otrzymanego przez dewelopera.

Budynek

🏡 Osiedle:

• Wspólnota Mieszkaniowa składa się z 4 niskich budynków, którymi administruje fachowy i gospodarny Zarządca Nieruchomości z siedzibą na terenie osiedla
• Rejon wyjątkowo cichy, nieco oddalony od głównej ulicy, posiadający liczne zadrzewienia
• Osiedle bezpieczne, monitorowane, strzeżone przez ochronę
• Teren ogrodzony, wstęp tylko dla mieszkańców, recepcja przy wejściu głównym
  
• Dziedziniec zadbany, z bujną zielenią, na bieżąco utrzymywany w czystości
• Na terenie osiedla znajduje się ogrodzony, bezpieczny plac zabaw dla dzieci
  
• Pod budynkiem znajduje się hala garażowa, a podwórze jest dobrze, klimatycznie oświetlone

W ostatnich latach, na terenie osiedla zmodernizowano dachy, wymieniono instalację wodną oraz został przeprowadzony remont patio.

🌍 Najbliższa okolica:

• Dominuje tutaj niska zabudowa (domy jednorodzinne) i zaledwie kilka niskich bloków,
• Północne, zielone sąsiedztwo jest zabudowane przez drewniane domki osiedla Przyjaźń,
• W odległości kilku minut spacerem znajdują się: sklepy, bazarek, siłownia, kort tenisowy, apteka, poczta, paczkomaty, urząd dzielnicy Bemowo, bieżnia,
• A dla dzieci: boisko, place zabaw, park linowy, szkoła podstawowa, kilka przedszkoli, możliwości rozwoju i kółka zainteresowań (szkoła językowa, klub tenisowy, nauka gry w szachy, szkoła muzyczna)

🚎 Komunikacja:

• 🚶‍♂️ 7 min | 500 m | Metro (Stacja Bemowo)
• 🚶‍♂️ 7 min | 500 m | Przystanki tramwajowe
• 🚶‍♂️ 7 min | 500 m | Przystanki autobusowe
  
• 🚙 5 min | 2,2 km | Północna Obwodnica Warszawy (droga ekspresowa S8)

🛍️ Zakupy:

• 🚶‍♂️ 2 min | 150 m | Żabka
• 🚙 3 min | 1,3 km | Biedronka
• 🚙 4 min | 1,6 km | Lidl
• 🚙 4 min | 1,8 km | Galeria Handlowa (Pasaż Górczewska) 

🎭 Inne udogodnienia:

• 🚶‍♂️ 2 min | 150 m | DPD punkt nadania i odbioru przesyłek
• 🚶‍♂️ 4 min | 250 m | Przedszkole (Nasz Domek)
• 🚶‍♂️ 9 min | 600 m | Urząd dzielnicy Bemowo
• 🚶‍♂️ 9 min | 600 m | Paczkomat InPost
• 🚶‍♂️ 10 min | 650 m | Szkoła Podstawowa (nr 24)

➕ Dodatkowo:

• Wyłączne miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne)
• Loggia nie podlega podatkowi od nieruchomości
• Szybki i wygodny dojazd do autostrady A2
• Czynsz administracyjny za lokal 906,95 zł miesięcznie (za 4 osoby)
  
• Szybki Internet
• Aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej

Serdecznie zapraszam na obejrzenie mieszkania.