Doskonale położony pensjonat w dolinie Białej Lądeckiej.

Na działce 1,48 ha znajdują się dwa obiekty.

Pensjonat z 26 pokojami, recepcją i barem (salą kominkową) oraz stołówka z oddzielną salą szkoleniową.

Pensjonat (1 551,9 m2 powierzchni użytkowej) stanowią 4 kondygnacje naziemne (w tym poddasze) oraz jedna podziemna.

Na pierwszej kondygnacji (parter) znajdują się recepcja, bar (sala kominkowa) oraz 4 mieszkania z osobnymi wejściami.

Na drugiej i trzeciej kondygnacji znajdują się pokoje oraz mieszkania z osobnymi wejściami.

Na czwartej kondygnacji (poddasze) - pokoje.

Klatka schodowa szeroka, na tyle, że można zainstalować windę.

Kondygnację podziemną stanowią kotłownia, pralnia i inne pomieszczenia gospodarcze.

Ogrzewanie: piece na groszek ekologiczny.

Woda własna, ujęcie ze strumienia górskiego. Kanalizacja miejska. Brak instalacji gazowej.

Stołówka wraz z salą szkoleniową stanowi powierzchnię ok. 500 m2.

Stołówka zasilana jest przez osobną kotłownię.

Stan obecny.

Cała nieruchomość (budynki, infrastruktura) wymaga remontów, napraw, zagospodarowania i dostosowania.

Obiekt funkcjonujący, obecnie dzierżawiony.

Lokalizacja.

Dolina Białej Lądeckiej, Stary Gierałtów. Doskonale położona miejscowość we wschodniej części Ziemi Kłodzkiej, pomiędzy Górami Złotymi a Bialskimi, na wysokości około 525-570 m n.p.m.

Fantastyczne miejsce turystyczne. Wokół szczyty górskie należące do Korony Gór Polski, m.in. Śnieżnik, Rudawiec, Kowadło, Jagodna. Doskonałe ścieżki rowerowe.

Potencjał.

Ze względu na lokalizację możliwość prowadzenia wielu działalności w zakresie noclegów, organizacji imprez, szkoleń, wczasów, itp.

Cała nieruchomość składa się z trzech działek i dwóch budynków oraz miejsc parkingowych. Stref zielonych wraz przepływającym strumykiem.

Plany pensjonatu przekażemy na życzenie.

Budynek

4-kondygnacyjny budynek z 26 pokojami, przebudowany i dostosowany w 2007 roku. Podobnie budynek stanowiący stołówkę i salę szkoleniową.

Pensjonat przykryty jest dachem dwuspadowym z lukarnami doświetlającymi pokoje na poddaszu. Dach pokryty blachodachówką.

Od strony zachodniej dobudowane są galerie będące komunikację do mieszkań z oddzielnymi wejściami.

Elewacja budynku obłożona jest drewnem.

Układ konstrukcyjny:

• fundamenty
• w poziomie fundamentów - bloczki betonowe 60 cm
• w poziomie sutereny - bloczki betonowe 55 cm
• w poziomie wszystkich kondygnacji - cegła 38 cm
• stropy żelbetowe
• ścianki działowe - cegła dziurawka 12 cm oraz system NIDA-GISP
• ocieplenie - posadzka 10 cm twardego styropianu; kondygnacje nadziemne styropian 5 cm, deskowanie 3 cm; dach wełna mineralna 20 cm pomiędzy krokwiami