Działka rekreacyjna Wólka-Wojciechówek rzeka Narew

Wólka-Wojciechówek – atrakcyjna działka rekreacyjna na osiedlu domków letniskowych przy rzece Narew, 70 km od Centrum Warszawy.

Szukasz idealnego miejsca oddalonego od zgiełku miasta, gdzie każda chwila będzie okazją do głębokiego relaksu na łonie natury? Ta wyjątkowa działka rekreacyjna w malowniczej Wólce-Wojciechówek to propozycja skrojona na miarę potrzeb rodzin z dziećmi, seniorów oraz wszystkich, którzy pragną ciszy, spokoju i bliskości zieleni. Oferta sprzedaży tej nieruchomości to nie tylko transakcja, ale przede wszystkim szansa na stworzenie własnej, prywatnej oazy wypoczynku, z dala od codziennego pośpiechu i miejskiego zgiełku. To inwestycja w jakość życia i niezapomniane chwile spędzone z bliskimi.

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna, płaska i prostokątna działka o powierzchni około 1 500 mkw. przeznaczona pod rekreację. Położona na urokliwym osiedlu działek rekreacyjnych, stanowi doskonałą bazę do budowy wymarzonego domku wczasowego, który stanie się Twoim azylem. Działka jest ogrodzona siatką, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa od pierwszego dnia. Jej kształt i ukształtowanie terenu gwarantują łatwość w zagospodarowaniu i realizacji nawet najbardziej ambitnych projektów.

Bliskość majestatycznej rzeki Narew oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantują nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku – od relaksującego wędkowania, przez długie spacery i nordic walking, po ekscytujące wycieczki rowerowe po malowniczych ścieżkach. Dostępność prądu (skrzynka ze złączem kablowym) i wodociągu (możliwość przyłączenia) to praktyczne i niezbędne udogodnienie, które znacząco ułatwi zagospodarowanie terenu, budowę domku oraz komfortowe korzystanie z wszystkich uroków tego miejsca. Cisza i spokój to wartości, które tutaj odnajdziesz w pełni.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat wyszkowski, gmina Rząśnik,
• Identyfikator działki (Teryt): 143503_2.0026,
  
• Numer działki: 408,
  
• Powierzchnia ewidencyjna działki: 1 490 mkw.,
  
• Ukształtowanie działki: prostokąt, teren płaski, zadrzewiona,
  
• Wymiary: szerokość 36 m.b., głębokość 42 m.b.,
  
• Media: przyłącze prądu, skrzynka w granicy, możliwość przyłącza wodociągowego i odprowadzenia ścieków do osadnika, bezodpływowego,
  
• Na działce nie ma zabudowy.

Stan Prawny:

• Stan prawny: własność,
  
• Użytek gruntowy – Bz (tereny rekreacyjno-wypoczynkowe),
  
• Księga Wieczysta: nie założona, transakcja na podstawie zbioru dokumentów,
  
• MPZP - uchwała Nr XXVII/130/2004 Rady Gminy Rząśnik z dnia 30 grudnia 2004 r.,
  
• Oznaczenie w MPZP – ML – tereny zabudowy rekreacji indywidualnej,
  
• Przeznaczenie podstawowe -  realizacja budynków rekreacji wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkających w nich rodzin budynkami garażowymi i gospodarczymi, infrastrukturą techniczną, parkingami, podjazdami oraz małą architekturą,
  
• Przeznaczenie dopuszczalne -  realizacja budynków mieszkalno - pensjonatowych, obiektów i urządzeń związanych z działalnością gospodarczą o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności oraz inną, nieuciążliwą działalnością, usługową i komunalną,
  
• Warunki zabudowy: nie występowano,
  
• Pozwolenie na budowę: nie występowano.

Warunki urbanistyczne:

• Minimalna powierzchnia działki: nie ustalono w MPZP,
  
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3 – 0,4,
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki,
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50% powierzchni działki,
  
• Forma zabudowy – wolnostojąca lub bliźniacza,
  
• Maksymalna wysokość budynku – 7,5 m,
  
• Ilość kondygnacji dla budynku o funkcji podstawowej: maks. 1,5 kondygnacji tj. parter + poddasze użytkowe,
  
• Minimalny kąt nachylenia dachu: 30o, dopuszcza się budowę wykuszy, dachów mansardowych i naczółkowych.

Zasady kształtowania infrastruktury:

• zaopatrzenie w wodę – z wodociągu rozdzielczego w ulicy;
  
• odprowadzenie ścieków komunalnych – brak dostępu do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej;
  
• elektryczność – z sieci elektroenergetycznej, przyłącze na działce.
  

Atrakcyjna działka rekreacyjna pod budowę domu wakacyjnego czy letniskowego to idealna propozycja dla turystów szukających spokojnego wypoczynku blisko natury. Możliwość rozwoju sportów wodnych, ścieżek rowerowych i pieszych łączących kluczowe atrakcje w okolicy z zapleczem turystycznym dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny działki.

Lokalizacja. Działka znajduje się w malowniczej miejscowości Wólka-Wojciechówek, przy ulicy Topolowej, w otoczeniu dziewiczych terenów zielonych. To cicha i spokojna okolica, która stanowi idealne schronienie dla osób ceniących kontakt z naturą i poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku. Bliskość rzeki Narew i rozległego lasu stwarza doskonałe warunki do relaksu, aktywnego spędzania czasu oraz obcowania z pięknem polskiej przyrody. Mimo braku wszystkich miejskich mediów (kanalizacja, gaz), możliwość łatwego przyłączenia prądu i wody znacząco podnosi atrakcyjność inwestycji i komfort użytkowania. Wólka-Wojciechówek to idealne miejsce dla tych, którzy pragną wracać do zielonej, cichej przystani. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o niezwykłym potencjale i uroku tego miejsca.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.