Przedstawiamy Państwu grunt na sprzedaż, idealnie nadający się pod realizację różnego rodzaju usług, w tym usługi inwestycji celu publicznego.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Wołomina, tuż przy drodze wojewódzkiej nr 634, co zapewnia doskonałą widoczność oraz dogodny dostęp komunikacyjny.

Podstawowe dane o gruncie:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, miasto Wołomin, ul. 1 Maja,
• Identyfikator działki (Teryt): 143412_4.0035,
• Klasy gleby: RIVb, RV, 
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
• Dojazd: droga wojewódzka, 
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXXVIII/50/2014 z dnia 29 maja 2014 r.,
• Oznaczenie w planie "1UP" (3 259 mkw.), "1ZP" (2 583 mkw.) i "KDG, KDD" (539 mkw.).

Dla terenu oznaczonego w planie "1UP" ustala się:

• Przeznaczenie podstawowe – usługi z zakresu inwestycji celu publicznego,
• Przeznaczenie uzupełniające - usługi towarzyszące w zakresie gastronomii i handlu detalicznego,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej,
• Udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej,
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej– 1,8,
• Wysokość zabudowy do 15,0 m, przy czym max. 3 kondygnacje nadziemne,
• Powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1 000 mkw.,
• Szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 20 m, i 40 metrów dla ZP.
• W zakresie zapewnienia miejsc postojowych dla zabudowy usług towarzyszących ustala się minimum 3 miejsca postojowe lokalizowane w granicach działki budowlanej na lokal użytkowy a dla pozostałej zabudowy ustala się minimum 2 miejsca postojowe lokalizowane w granicach działki budowlanej na każde rozpoczęte 30 mkw. powierzchni użytkowej budynku, w tym: minimum 10% jako miejsca postojowe ogólnodostępne, dla osób niepełnosprawnych – minimum 1 miejsce postojowe.

Dla terenu oznaczonego w planie "1ZP" ustala się:

• Przeznaczenie podstawowe – zieleń urządzona,
• Dopuszcza się usługi gastronomiczne, wystawiennicze, sportu i rekreacji,
• Możliwość zlokalizowania wyłącznie jednego budynku,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni terenu,
• Udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni terenu,
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6,
• Wysokość zabudowy do 6 m przy czym max. jedna kondygnacja,
• Szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 40 m.
  

Duży potencjał inwestycyjny – idealne miejsce na realizację projektów usługowych oraz inwestycji publicznych.