mazowieckie, wołomiński, Radzymin, Sieraków
powierzchnia: 7 307,00 m2
cena: 950 000 PLN
cena m2: 130,01 PLN
NA WYŁĄCZNOŚĆ
Działka na sprzedaż - Budownictwo jednorodzinne Sieraków
§ 21. Dla terenów oznaczonych symbolami 1.MN i 2.MN, ustala się:
1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady ochrony i kształtowaniaładu przestrzennego:
a) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy remont nadbudowę, przebudowę i rozbudowę według przepisów § 6,
b) ustala się,że zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna możebyć realizowana jedynie w formie zabudowy wolnostojącej,
c) dopuszcza się lokalizację usług podstawowych w bryle budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi,
d) dopuszcza się realizację pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2,
e) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg i parkingów wewnętrznych oraz miejsc zbiórki odpadów niezbędnych do zapewnienia funkcjonowania terenu;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 1000 m², z wyjątkiem działek wydzielanych w celu przyłączenia do sąsiedniej nieruchomości oraz pod infrastrukturę techniczną,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy nie większy niż 0,3 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,
e) ustala się maksymalną wysokość zabudowy 10,5 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, dla których maksymalna wysokość wynosi 5 m;
f) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu,
g) nakazuje się realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych do 42º;
4) zasady obsługi terenów w infrastrukturę techniczną:
a) ogólne zasady modernizacji, przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej, według przepisów § 11-19,
b) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanych przewodów sieci zbiorowych, przebiegających w sąsiedztwie terenów,
c) dopuszcza się zachowanie istniejących na terenach urządzeń infrastruktury technicznej, z możliwościąich przebudowy, oraz realizację nowych urządzeń infrastruktury technicznej;
5) zasady obsługi komunikacyjnej terenów:
a) ustala sięobsługę terenów od dróg z nimi sąsiadujących,
b) ustala się obowiązek realizacji miejsc parkingowych w granicach działki budowlanej według minimalnych wskaźników:
- 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny,
- proporcjonalnie 2 miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż1 miejsce postojowe, z uwzględnieniem miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, realizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) wysokość stawki procentowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu: 10%
1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady ochrony i kształtowaniaładu przestrzennego:
a) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy remont nadbudowę, przebudowę i rozbudowę według przepisów § 6,
b) ustala się,że zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna możebyć realizowana jedynie w formie zabudowy wolnostojącej,
c) dopuszcza się lokalizację usług podstawowych w bryle budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi,
d) dopuszcza się realizację pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2,
e) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg i parkingów wewnętrznych oraz miejsc zbiórki odpadów niezbędnych do zapewnienia funkcjonowania terenu;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 1000 m², z wyjątkiem działek wydzielanych w celu przyłączenia do sąsiedniej nieruchomości oraz pod infrastrukturę techniczną,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy nie większy niż 0,3 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,
e) ustala się maksymalną wysokość zabudowy 10,5 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, dla których maksymalna wysokość wynosi 5 m;
f) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu,
g) nakazuje się realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych do 42º;
4) zasady obsługi terenów w infrastrukturę techniczną:
a) ogólne zasady modernizacji, przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej, według przepisów § 11-19,
b) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanych przewodów sieci zbiorowych, przebiegających w sąsiedztwie terenów,
c) dopuszcza się zachowanie istniejących na terenach urządzeń infrastruktury technicznej, z możliwościąich przebudowy, oraz realizację nowych urządzeń infrastruktury technicznej;
5) zasady obsługi komunikacyjnej terenów:
a) ustala sięobsługę terenów od dróg z nimi sąsiadujących,
b) ustala się obowiązek realizacji miejsc parkingowych w granicach działki budowlanej według minimalnych wskaźników:
- 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny,
- proporcjonalnie 2 miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż1 miejsce postojowe, z uwzględnieniem miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, realizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) wysokość stawki procentowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu: 10%
Podstawowe
Numer oferty
7762/GS/MAX
Ogrodzenie
Brak
Szerokość działki
23,35
Długość działki
322,00
Kształt działki
Prostokąt
Działka narożna
Przeznaczenie
Zabudowa jednorodzinna (dom)
Ukształtowanie działki
Płaska
Stan prawny
Aktualne pozwolenie na budowe
Możliwość podziału
Miejscowy plan zagosp.
Studium
Warunki zabudowy
Media
Woda
Brak
Prąd
Brak
Gaz
Co miejskie
Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
Opiekun oferty