Piękna działka wśród pięknej zieleni i ładnych domów, w odległości około 3 km od trasy S8.

Działka o powierzchni 4 845 m2 mieści się w zielonej i spokojnej części Kobyłki. Numery działek: 252/2, 252/3, 252/4, droga 252/1 (obręb 41).

Działka graniczy z ul. Stanisława Wyspiańskiego. W sąsiedztwie niska zabudowa.

Zapraszam do obejrzenia filmu z drona:
https://youtu.be/O23hgfBsUbg

Nieruchomość podzielona na 3 mniejsze działki każda o powierzchni ok 1 500 m2.

Istnieje możliwość kupna jednej lub dwóch działek albo całości.

Niewątpliwym atutem jest szybki dojazd do Warszawy, w odległości ok 2 km stacja PKP Kobyłka-Ossów a w bliskiej odległości od nieruchomości przystanek autobusowy.

W okolicy znajdziemy szkołę, przedszkole, markety i basen. Po krótkiej wycieczce rowerowej trafimy na położony nieopodal Rezerwat Przyrody Grabicz.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe.

Dopuszczalne są dwie kondygnacje, maksymalna wysokość zabudowy 10 m

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80% zabudowania. Wraz z terenem utwardzonym mogą zajmować 20% powierzchni działki.

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,35. Plan zagospodarowania przestrzennego MN/ZL/8.  Przeznaczone dla budynków mieszkalnych wolnostojących z możliwością działalności usługowej nie przekraczającej 30% pow. całkowitej budynku mieszkalnego.

Media:

- w ul. Wyspiańskiego na wysokości działki 252/2 – energia elektryczna i kanalizacja

- w ul. Wyspiańskiego na wysokości działki sąsiedniej nr 235 (tej z dużym domem) – gaz i woda 

Do ceny zakupu należy doliczyć 1/3 udziału w drodze dojazdowej czyli 110,66 m2 x 390 zł = 43 157,40 zł