Zbuduj swój dom ⭐ 15 min do PKP

Atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Duchnice, w gminie Ożarów Mazowiecki, przy ulicy Duchnickiej.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych regionu. Zaledwie 20 minut dzieli tę nieruchomość od centrum Warszawy, co znacząco zwiększa jej podstawowe atuty. Działka ma kształt kwadratu, który daje szerokie możliwości zagospodarowania zarówno pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, zabudowę bliźniaczą oraz usługową. 

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Duchnice,
Identyfikator działki (Teryt): 143206
Media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja znajdują się w drodze
KW: jest, brak obciążenia,
Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
Dojazd: droga gminna
Rodzaj drogi: asfaltowa

Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XLIV/401/21 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 21 października 2021 r.,
Oznaczenie w planie "5MN/U",
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
Na działce budowlanej ustala się: budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej;
Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;
Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne, usługowe lokale użytkowe wbudowane w budynek mieszkalny, usługi w formie wolnostojącego budynku usługowego.
Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych;
Dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%,
Minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
Maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
Maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, w tym:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 9 m,
- dla budynków usługowych – 9 m,
- dla budynków gospodarczych lub garaży – 4,5 m,