Idealny kwadrat pod Twój plan

Są działki zwykłe – i są takie, które dają prawdziwą swobodę projektowania.

Działka ma regularny, kwadratowy kształt – ok. 39 m x 39 m, co daje dużą swobodę projektową i komfort planowania zabudowy.
Teren ogrodzony siatką, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) w drodze.
MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem teren przeznaczony jest pod:
✔ zabudowę mieszkaniową
✔ zabudowę usługową nieuciążliwą
✔ zabudowę mieszkaniowo-usługową (np. usługa w parterze, mieszkanie powyżej)

To dobre miejsce zarówno pod dom z gabinetem lub biurem, jak i pod niewielką realizację deweloperską.
Najważniejsze parametry:

• maks. powierzchnia zabudowy: 50% działki
• maks. intensywność zabudowy: 1,5
• wysokość budynków: 9–12 m (ok. 2–3 kondygnacje)
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%
  
• dach płaski lub stromy
  

Minimalne powierzchnie działek wg planu
Plan dopuszcza podział terenu przy zachowaniu:

• 300 mkw – zabudowa szeregowa / pierzejowa
• 500 mkw – zabudowa bliźniacza
  

Przy powierzchni 1566 mkw działka daje elastyczne możliwości zagospodarowania – od komfortowego domu w śródmiejskiej lokalizacji po kameralną zabudowę bliźniaczą lub pierzejową.

Teren objęty MPZP (brak ryzyka decyzji WZ)

To propozycja dla osób szukających miejsca pod dom z potencjałem, a także dla tych, którzy rozważają realizację kilku lokali w dobrej lokalizacji Łomianek

*zdjęcia z  Emapa.net i geoportal.gov.pl