Działka w Izabelinie C – Twój Azyl Blisko Natury

Izabelin C - działka budowlana w bardzo atrakcyjnym miejscu pod budowę wymarzonego, dużego domu jednorodzinnego dla rodziny szukającej ciszy i kontaktu z naturą, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego i Warszawy, poza zgiełkiem dużego miasta a w miejscowości, w której jest wszystko czego potrzebujemy – sklepy, gastronomia, kultura i natura. Na tej działce można wybudować piękny, reprezentacyjny i przytulny dom na podstawie indywidualnego projektu lub jednego z wielu projektów oferowanych przez biura architektoniczne.

Działka jest klasyfikowana jako działka budowlana zabudowana stąd nie obowiązują jej pierwokupy gminy ani lasów. Działka jest objęta przepisami dotyczącymi zabudowy wąskiej działki, które pozwalają na zastosowanie odstępstw od standardowych reguł usytuowania budynku (np. zbliżenie ścianą bez okien na 1,5 metra od granicy lub postawienie go bezpośrednio w granicy) i dzięki temu można wybudować na niej dom o szerokości ok. 10,0 m bez utraty funkcjonalności terenu z dużym ogrodem od południa.

Właściciele nieruchomości rozpoczęli procedurę uzyskania pozwolenia na budowę według projektu firmy  ofercie prezentujemy jeden z możliwych projektów domu firmy ARCHON – „Dom w topinamburach (G2A)”, który z pewnością przypadnie do gustu zwolennikom nowoczesnej architektury. Idealny na wąskie, miejskie i podmiejskie działki, zachwyca prostą formą, efektowną kompozycją kolorów i okładzin oraz szerokim otwarciem widokowym na ogród. Z uwagi na prawa autorskie nie prezentujemy wizualizacji budynku.

Działka jest położona w bardzo spokojnej okolicy przy Puszczy Kampinoskiej, w odległości zaledwie 3,0 km od granicy Warszawy i 12 km w linii prostej od Centrum Warszawy. Dojazd zajmuje do centrum zajmuje 30 minut. Teren działki jest położony bezpośrednio przy ulicy Krasińskiego o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest zlokalizowana wśród zabudowy jednorodzinnej rezydencyjnej. Działka idealna pod budowę nowoczesnego domu dla rodziny chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat warszawski zachodni, Gmina Izabelin, miejscowość Izabelin,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 143202_2.0001,
  
• Numer działki: 1066,
  
• Powierzchnia: 1 200 mkw.,
  
• Ukształtowanie działki: płaska, kilka drzew,
  
• Media przy działce: linia energetyczna napowietrzna, wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna miejska, gaz, światłowód,
  
• Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń poza hipoteką bankową,
  
• Cena działki – 1 099 000 PLN.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr IX/53/2003 Rady Gminy Izabelin z dnia 25 czerwca 2003 r.,
  
• Oznaczenie w planie "MN",
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
  
• Możliwa zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący jedno- lub dwulokalowy, dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży,
  
• Maksymalna wysokość do kalenicy 10,5 metra licząc od poziomu terenu,
  
• Ilość kondygnacji: dwie, z możliwością wykorzystania poddasza dla celów mieszkalnych,
  
• Wskaźnik powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej: max. 400 mkw.,
  
• Powierzchnia zabudowana obiektami kubaturowymi, powierzchni utwardzonymi, ścieżkami i dojazdami nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni działki,
  
• Powierzchnia biologicznie czynna, nieutwardzona: minimum 70%,
  
• Zakaz lokalizowania nowych obiektów produkcyjnych, składowych, handlu hurtowego i innych mogących powodować uciążliwości wynikające ze wzmożonego ruchu pojazdów, a w szczególności warsztatów naprawczych pojazdów, dyskotek itp.
  

Jednym z kluczowych atutów tej nieruchomości jest pełne uzbrojenie w media, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy. Co więcej, działka o tej szerokości doskonale wpisuje się w przepisy dotyczące wąskich działek, otwierając drzwi do realizacji nowoczesnych i funkcjonalnych projektów architektonicznych, które optymalnie wykorzystują dostępną przestrzeń, tworząc unikalne i komfortowe domy.

Izabelin to idealne miejsce do życia, blisko Warszawy a wśród natury, mieszka się w lesie, w Kampinosie. W Izabelinie są wszystkie miejskie udogodnienia, świetna służba zdrowia i rehabilitacja, szkoła podstawowa (Izabelin), przedszkole, sklepy spożywcze wszystkich sieci, w obrębie 2-3 km kilka świetnych restauracji w tym MaMaison Michela Morana w Laskach, sushi, pizzeria, burgerownia, kawiarnie, blisko duże centra handlowe w Łomiankach i na Młocinach, przystanek autobusowy w odległości 300 m - linia 210 do Metra Młociny, linia 95 na Bemowo, linia 97 do Łomianek i Dziekanowa Leśnego, linia 98 do Centrum Handlowego w Babicach.

Budynek

Działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną lub dwulokalową, co daje szerokie możliwości adaptacji do indywidualnych potrzeb. Jej wymiary, choć na pierwszy rzut oka wydają się specyficzne, są idealne do budowy domu na podstawie przepisów o wąskich działkach. To otwiera drogę do realizacji innowacyjnych i estetycznych projektów, które maksymalizują funkcjonalność i komfort, oferując jednocześnie prywatność i przestrzeń. Wyobraź sobie dom z pięknym ogrodem, idealnie wkomponowany w otoczenie, zaprojektowany z myślą o Twoich potrzebach.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

Lokalizacja przy ulicy Zygmunta Krasińskiego w Izabelinie C to synonim spokoju i zieleni. Okolica charakteryzuje się rodzinną infrastrukturą – w promieniu spaceru znajdziesz szkoły, przedszkola i place zabaw, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego gwarantuje dostęp do terenów zielonych, idealnych na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe. To cicha i spokojna sypialnia miasta, która oferuje doskonałe połączenie z naturą, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do niezbędnych udogodnień. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zobaczyć potencjał tej wyjątkowej działki!