Wola Łuszczewska działka 1,47 ha

Na sprzedaż działka położona w miejscowości Wola Łuszczewska (gmina Błonie, powiat warszawski zachodni), obecnie w trakcie podziału.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia komfort i prywatność przyszłym właścicielom.

Lokalizacja oferuje bardzo dobry dostęp do infrastruktury – do centrum Błonia jest około 7 km, natomiast do Warszawy około 32 km. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, który ułatwia codzienne dojazdy. W najbliższej okolicy dostępne są placówki edukacyjne, w tym Publiczne Przedszkole w Bieniewicach oraz szkoły podstawowe w Błoniu i Bożej Woli. W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się również sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe oraz inne niezbędne udogodnienia, zapewniające wygodne codzienne funkcjonowanie.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Błonie, miejscowość Wola Łuszczewska,
• Identyfikator działki (Teryt): 143201_5.0035,
• Klasy gleby: RIIIa, W-RIIIa, RIIIb,
• Media: woda, prąd, Internet, gaz - możliwość przyłączenia, kanalizacja - brak,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga wewnętrzna (udział w drodze), zjazd z drogi powiatowej,
• Rodzaj drogi: polna, zjazd z drogi asfaltowej.

Stan planistyczny. Po dokonaniu podziału działki istnieje możliwość wystąpienia o wydanie Warunków Zabudowy.

• Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• Obowiązująca linia zabudowy w odległości 14,0 m od osi drogi powiatowej i minimum 4,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej, 
• Maksymalna powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 300 mkw., 
• Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 2 kondygnacje,
• Wysokość budynku: do 10,5 m mierzona od poziomu terenu do kalenicy dachu,
• Teren objęty decyzją jest terenem zmeliorowanym,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.

Jeśli marzysz o własnym domu, w spokojnym otoczeniu i z dobrym połączeniem ze stolicą, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.